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토지 경매물건/토지(경기)

토지 경매물건, 전곡읍 답 경매물건, 전곡읍 답 매매 임대, 2015타경5791, 경기도 연천군 전곡읍 양원리 380-8, 감정가 199,200,000원, 최저가 62,469,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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의정부지법  2015 타경 5791 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.05.25 10:30 ~ (수) 경매15계 031-828-0369
소재지 (482-869) 경기도 연천군 전곡읍 양원리 380-8 [사건접수] 2015.02.05
물건종별 감정가 199,200,000원
토지면적 996㎡ (301.29평) 최저가 (31.36%) 62,469,000원
전용면적 보증금 (10%) 6,246,900원
평형 청구금액 442,990,835
입찰방법 임의 배당종기일 2015.04.27
매각대상 토지매각 개시결정 2015.02.09
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.08.19 199,200,000  유찰
2015.09.23 159,360,000  변경
2 2015.12.02 159,360,000  유찰
3 2016.01.06 127,488,000  유찰
2016.02.12 101,990,000  변경
2016.03.16 89,242,000  매각
- 2016.03.23 - 불허
4 2016.04.20 89,242,000  유찰
5 2016.05.25 62,469,000 

토지현황
지번 지목 면적 비고
1 전곡읍 양원리 380-8  996.00㎡ (301.29평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 “동막골”서측에 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가주택 등이 주류를 이루며 노변을 따라 근린상가 등이 드물게 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격 등으로 보아 대중통상황은 다소 불편시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건물의 부지로 이용중이며, 기호2: 인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 2차선 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임5.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도3호선)<도로법>, 문화재보호구역기타(연천양원리고인돌)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
[ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적및 건물개황도, 사진용지 참조.
[ 공부와의 차이 ] 본건 평가 대상 토지의 명령서상의 지목은 공히 “답”이나 기호1 토지의 토지대장상의 지목 및 현황은 “주유소 용지”이며, 기호3 토지의 경우 토지대장상 지목은 “답”이나 현황은 잡종지 상태인바 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 본건은 2004년 8월에 사용승인된 철근콘크??구조 콘크리트스라브지붕 2층건으로 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 패어글라스 및 하이샷시창호임.
[ 이용상태 ] 기준시점 현재 1층은 캐노피, 사무실, 화장실로 이용중이며 2층은 기숙사, 사무실, 화장실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기본적인 급배수 설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2011-06-15 지상권 *** 인수
을4 2011-06-15 (근)저당 *** 481,000,000원 말소기준
을9 2013-01-29 (근)저당 *** 130,000,000원 소멸
을10 2013-03-04 (근)저당 *** 65,000,000원 소멸
갑10 2015-02-09 임의경매 *** 소멸

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