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| 소재지 | (404-715) 인천광역시 서구 가좌동 산199 [사건접수] 2015.04.01 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 4,004,979,000원 | |||
| 토지면적 | 22,627㎡ (6,844.67평) | 최저가 | (34.3%) 1,373,708,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 137,370,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 592,724,958 | ||||
| 입찰방법 | 공유물분할을위한 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.25 | 4,004,979,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.29 | 2,803,485,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.03 | 1,962,440,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.06.08 | 1,373,708,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가좌동 산 199 | 임야 | 22,627.00㎡ (6,844.67평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.05.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 창고 등임차인 일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 열우물경기장 북측 인근에 위치하는 임야이며 주
변은 개발제한구역내 취락지구, 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 시가지 내 임야지대
로서 주위환경은 무난한 편입니다. [ 교통상황 ] 본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 광평수의 부정형 토지이며 지목은 임야이나 일부 지상에 주택, 견사, 창고 등 건축물이 소재하고, 수천주의 묘목, 유실수 및 관상수 등이 식재되어 있으며 임야 북측 완만한 경 사 부분과 임야 중턱부분으로도 유실수 및 관상수가 식재되어 있고 임야의 중턱이후 동 측 끝까지는 대부분 자연림 상태이나 약초 등을 재배하므로 무단출입을 금지한다는 경고 문구가 적힌 안내표시가 되어있습니다. 또한 본건 남서측으로 서측 접면 도로부터 견사 가 소재하는는 위치까지 견사의 점유자가 설치한 것으로 탐문된 로폭 약 3-4 미터의 포 장된 진입로가 있으니 경매 시 참고하시기 바랍니다. [ 인접 도로상태 ] 지적도상은 맹지이나 본건 북서측 폭 약 20미터가 차량의 진출입로로 이용되어 서측 인 근의 로폭 약 12미터의 공도로부터 본건 일부까지 차량 진출입이 가능하며 본건 남서측 모서리 부분부터 본건 일부까지 폭 약 3-4미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용 산지(서구녹지경관과문의560-4796<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 임야상에 주택, 창고, 견사 등의 건축물과 식재된 관상수, 유실수, 묘목 등 제시목 록외의 물건이 소재하나 그 지상 물건에 구애없이 토지만을 정상 평가하였으며, 그 제시 외 물건으로 인하여 법정지상권 등 토지의 소유권 행사에 제약이 발생할 경우 토지단가 를 토지감정평가명세표 비고 란에 병기하였으니 경매 시 참고하시기 바랍니다. (※제시외물건의 위치 및 현상은 후면 지적개황도 및 사진용지 참조 바랍니다.) [ 공부와의 차이 ] 본건은 개발제한구역내 지목이 임야인 토지이나 인천광역시 서구청 도시개발과 GB관리팀 이 관리하는 개발제한구역 건축물관리대장 상에는 개발제한구역지정 이전부터 주택, 창고, 화장실, 축사 등으로 이용되는 총면적 399.083㎡의 건축물이 소재하고 있는 것으 로 등재되어 있어 그 건축 면적을 기준으로 대지, 축사부지, 창고용지 등으로 토지일부 를 이용중이며 다른 일부 토지상에는 유실수, 관상수 등을 식재하여 과수원, 조경농장 등으로 이용중이니 경매 시 참고하시기 바랍니다. (※ 건축물의 현황 면적은 멸실,무단 증·개축으로 인하여 개발제한구역 건축물관리대 장 상 등재된 면적과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1990-02-13 | (근)저당 | *** | 160,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 1999-06-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2000-05-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2003-11-27 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2004-06-12 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2005-04-14 | (근)저당 | *** | 66,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2006-05-04 | 가압류 | *** | 60,500,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2006-08-23 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2010-08-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2010-12-14 | 가압류 | *** | 86,900,164원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2011-03-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2012-07-02 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2015-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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