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| 소재지 | (445-941) 경기도 화성시 장안면 어은리 582 [사건접수] 2015.09.03 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 148,094,580원 | |||
| 토지면적 | 913㎡ (276.18평) | 최저가 | (70%) 103,666,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 10,366,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 250,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.25 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.09.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.27 | 148,094,580 | 유찰 |
| 2 | 2016.06.01 | 103,666,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안면 어은리 583-6 | 전 | 144.19㎡ (43.62평) | - |
| 2 | 장안면 어은리 582 | 전 | 769.39㎡ (232.74평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 해원학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 일련번호(1-4)는 공히 인접 토지대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일련번호(1, 4)는 전으로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 전기타(양계장 등)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 일련번호(1)은 지적상 맹지이며, 일련번호(2)는 동측으로 지적도상 도로에 접해 있으나 현황 폐도상태이며, 일련번호(3, 4)는 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접해 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -일련번호(1, 3)은 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. -일련번호(2, 4)는 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 일련번호(2, 3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되었으며, 정확한 경계 및 면적 등의 확인은 별도의 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
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수원지역경매, 수원법원 경매물건, 장안면 전 경매물건, 장안면 전 매매 임대, 2015타경32249, 경기도 화성시 장안면 어은리 582-1, 감정가 145,285,420원, 최저가 101,700,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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수원지역경매, 수원법원 경매물건, 고림동 아파트 경매물건, 고림동 아파트 매매 임대, 2015타경31789, 경기도 용인시 처인구 한터로152번길 62, 302동 15층1502호 (고림동,예진마을), 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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수원지역경매, 수원법원 경매물건, 정남면 공장 경매물건, 정남면 공장 매매 임대, 2015타경26916, 경기도 화성시 정남면 제기길 173-8 (에이동), 감정가 2,179,685,400원, 최저가 1,525,780,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
