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| 소재지 | (441-480) 경기도 수원시 권선구 당수동 261-2 기와프라자 4층402호
[도로명주소] 당진로 29-4 [사건접수] 2016.01.20 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 133,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (70%) 93,100,000원 | |||
| 전용면적 | 79㎡ (23.82평) | 보증금 | (10%) 9,310,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 110,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.29 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.06.03 | 93,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 당수동 261-2 | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 78.75㎡ (23.82평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 당수동261-2 | 소유권 | 25.83㎡ ( 7.81 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.07. 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 402호 (꼬꼬마 사진전문점) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 당수초등학교 북서측 인근에 소재하며,
주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건내 4층 402호로서, (사용승인일: 2005.01.11.) 외벽: 치상석판재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 현황 사진관으로 이용 중임. (※집합건축물대장(전유부)상 용도는 사무소임.) [ 설비내역 ] 급·배수설비, 층공용 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지대내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] -본건 소재 건물의 북서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 접하며, -북서측 도로를 통하여 지하주차장으로 차량 진출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서(2016.02.01.자)상, 제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접함), 상대정화구역(당수초등학교(수원 교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(해담유치원(수원교육지원청문의))<학교 보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 임차인이 점유 운영중인 것으로 탐문되었으며, 상세임대내역은 별도 확인하시기 바람. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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수원지역경매, 수원법원 경매물건, 천천동 아파트 경매물건, 천천동 아파트 매매 임대, 2016타경500008, 경기도 수원시 장안구 정자로19번길 18, 505동 1층109호 (천천동,천천일성아파트), 감정가 288,000,000원, 최저가 201,600,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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