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| 소재지 | (445-882) 경기도 화성시 서신면 사곳리 산33 [사건접수] 2013.08.02 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 1,202,211,000원 | |||
| 토지면적 | 12,991㎡ (3,929.78평) | 최저가 | (49%) 589,084,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 58,908,400원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 825,527,693 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.04 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.08.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.30 | 1,202,211,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.03 | 841,548,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.06.08 | 589,084,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서신면 사곳리 185-1 | 전 | 3,451.00㎡ (1,043.93평) | - |
| 2 | 서신면 사곳리 181 | 답 | 3,206.00㎡ (969.82평) | - |
| 3 | 서신면 사곳리 183 | 답 | 4,053.00㎡ (1,226.03평) | - |
| 4 | 서신면 사곳리 산 33 | 임야 | 2,281.00㎡ (690.00평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 화성시 서신면 사곳리 소재 구래매마을 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 교통상황 ] 기호1: 차량진출입 곤란하며 제반교통사정 다소 불편함. 기호2,4: 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호5-8:차량진출입 불가능하며 제반교통사정 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호2: 부정형의 평지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호4: 사다리형의 완경사지로 나지상태임. 기호5-8: 부정형의 평지로 경계구분없이 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,5-8: 지적도상 맹지임. 기호2,4: 남측으로 노폭 약3-4m 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,5-8: 생산관리지역,성장관리권역임. 기호2,4: 계획관리지역,성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음 [ 공부와의 차이 ] 기호5:공부상 지목이 임야이나 현황은 답으로 이용중임. 기호8:공부상 지목이 전이나 현황은 남측 부분이 답으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌마감. 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지,타일마감. 창호: 하이샤시이중창임. [ 이용상태 ] 1층:창고2,방1 2층:방4,화장실2,주방,거실,현관 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 유류보일러 개별난방설비 등 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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