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| 소재지 | (446-505) 경기도 용인시 기흥구 마북동 234 비동호 [사건접수] 2014.09.05 | |||||
| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,778,246,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (34.3%) 952,938,000원 | |||
| 전용면적 | 2,993㎡ (905.26평) | 보증금 | (10%) 95,293,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 470,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.25 | |||
| 매각대상 | 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.08 | 2,778,246,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 1,944,772,000 | 유찰 |
| 2015.10.01 | 1,361,340,000 | 정지 | |
| 3 | 2016.05.03 | 1,361,340,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.06.08 | 952,938,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마북동 234 | 지층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 기타 | 66.45㎡ (20.10평) | |
| 마북동 234 | 1층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 81.37㎡ (24.61평) | ||
| 마북동 234 | 2층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 474.13㎡ (143.42평) | ||
| 마북동 234 | 3층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 474.13㎡ (143.42평) | ||
| 마북동 234 | 4층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 474.13㎡ (143.42평) | ||
| 마북동 234 | 5층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 474.13㎡ (143.42평) | ||
| 마북동 234 | 6층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 474.13㎡ (143.42평) | ||
| 마북동 234 | 7층 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 | 기타 | 474.13㎡ (143.42평) |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마북동 234 | 철근콘크리트구조 | 물탱크실 | 125.40㎡ (37.93평) | |
| 2 | 마북동 234 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기계실 등 | 37.85㎡ (11.45평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 건물의 구조 ]
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 7층 건물(기준시점 현재 준공중 상태)로서,
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 시멘트몰탈 등,
창호: 알미늄섀시(창호 공사 중)임.
[ 이용상태 ] 업무시설(오피스텔)로 건축허가되어 기준시점 현재 준공중임. [ 설비내역 ] 본건은 미준공 상태로 위생, 급배수 및 난방 설비 등 공사 중임. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도와 같이 ㉠,㉡이 소재하며, 경매 진행 시 참고하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계는 미상임. 2.본건 평가에 적용한 공정율은 기준시점 현재의 건물 시공상태 및 승강기 설비 등 각 종 설비사항이 미설치된 상황 등을 종합적으로 고려하여 결정하였으며, 추후 감리전문회사가 조사 및 판단한 공정률과 차이가 있을 수 있으며 이에 따른 평가 액의 변동이 있을 수 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 3.본건 내부 현황도는 현장조사 및 관할 부서(용인시청 건축행정과)에 제출된 건축 허가 내용 및 도면 등을 참고하여 도시하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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