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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층104호 (인계동,인계동삼환아르누보파크)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 57, 1층104호 (인계동,인계동삼환아르누보파크) [사건접수] 2015.11.11 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 533,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (100%) 533,000,000원 | |||
| 전용면적 | 64㎡ (19.37평) | 보증금 | (10%) 53,300,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 628,909,181 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.11 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2015.11.13 | 경매개시결정일 | ||
| ~79일 | 2016.01.29 | 배당요구종기일 | ||
| ~191일 | 2016.05.20 | 100% | 533,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 권광로196번길57 | 1층104호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 64.02㎡ (19.37평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인계동1116-5 | 소유권 | 6.41㎡ ( 1.94 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 효원공원 서측 인근에 위치하며, 주변
으로 각종 근린생활시설 및 공원 등이 위치하는 바, 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통이용은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 18층건 내 1층 103, 104호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호가 (103호) : 음식점 으로 이용 중임. 기호나 (104호) : 소매점 및 공인중개사무소로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 평지로서 근린생활시설용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
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수원지역경매, 수원법원 경매물건, 향남면 주택 경매물건, 향남면 주택 매매 임대, 2015타경40257, 경기도 화성시 향남면 수직리 93-1, 감정가 270,737,340원, 최저가 270,737,340원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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