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| 소재지 | (664-925) 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 1-11 아크로스파캐슬 [사건접수] 2012.03.20 | |||||
| 물건종별 | 근린시설 | 감정가 | 15,974,762,260원 | |||
| 토지면적 | 100,576㎡ (30,424.24평) | 최저가 | (32.77%) 5,234,610,000원 | |||
| 전용면적 | 6,522㎡ (1,973.00평) | 보증금 | (10%) 523,461,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,900,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.03.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2012.03.20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2012.03.21 | 경매개시결정일 | ||
| ~108일 | 2012.07.06 | 배당요구종기일 | ||
| ~1343일 | 2015.11.23 | 100% | 15,974,762,260 | 유찰 |
| ~1378일 | 2015.12.28 | 80% | 12,779,810,000 | 유찰 |
| ~1427일 | 2016.02.15 | 64% | 10,223,848,000 | 유찰 |
| ~1462일 | 2016.03.21 | 51% | 8,179,078,000 | 유찰 |
| ~1497일 | 2016.04.25 | 41% | 6,543,262,000 | 유찰 |
| ~1532일 | 2016.05.30 | 33% | 5,234,610,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 곤명면 신흥리 1-11 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 2899.71㎡ (877.16평) | |
| 곤명면 신흥리 1-11 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 2634.98㎡ (797.08평) | ||
| 곤명면 신흥리 1-11 | 3층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 117.98㎡ (35.69평) | ||
| 곤명면 신흥리 1-11 | 지하 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 849.66㎡ (257.02평) | ||
| 곤명면 신흥리 1-11 | 단층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 사우나 | 19.98㎡ (6.04평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 곤명면 신흥리 1 | 도로 | 276.00㎡ (83.49평) | - |
| 2 | 곤명면 신흥리 1-2 | 도로 | 88.00㎡ (26.62평) | - |
| 3 | 곤명면 신흥리 1-11 | 대지 | 11,233.00㎡ (3,397.98평) | - |
| 4 | 곤명면 신흥리 1-14 | 도로 | 237.00㎡ (71.69평) | - |
| 5 | 곤명면 신흥리 1-18 | 과수원 | 1,050.00㎡ (317.63평) | - |
| 6 | 곤명면 신흥리 1-21 | 도로 | 94.00㎡ (28.44평) | - |
| 7 | 곤명면 신흥리 1-24 | 과수원 | 938.00㎡ (283.75평) | - |
| 8 | 곤명면 신흥리 1-25 | 도로 | 66.00㎡ (19.97평) | - |
| 9 | 곤명면 신흥리 1-26 | 도로 | 251.00㎡ (75.93평) | - |
| 10 | 곤명면 신흥리 1-27 | 도로 | 138.00㎡ (41.75평) | - |
| 11 | 곤명면 신흥리 1-32 | 대지 | 560.00㎡ (169.40평) | - |
| 12 | 곤명면 신흥리 1-33 | 대지 | 16.00㎡ (4.84평) | - |
| 13 | 곤명면 신흥리 1-34 | 임야 | 5,902.00㎡ (1,785.36평) | - |
| 14 | 곤명면 신흥리 1-35 | 임야 | 1,182.00㎡ (357.56평) | - |
| 15 | 곤명면 신흥리 1-36 | 대지 | 27.00㎡ (8.17평) | - |
| 16 | 곤명면 신흥리 1-37 | 대지 | 11.00㎡ (3.33평) | - |
| 17 | 곤명면 신흥리 1-38 | 과수원 | 62.00㎡ (18.76평) | - |
| 18 | 곤명면 신흥리 산 83 | 임야 | 39,113.00㎡ (11,831.68평) | - |
| 19 | 곤명면 신흥리 1-31 | 임야 | 11,061.00㎡ (3,345.95평) | - |
| 20 | 곤명면 신흥리 1-39 | 대지 | 1,033.00㎡ (312.48평) | - |
| 21 | 곤명면 신흥리 1-40 | 임야 | 67.00㎡ (20.27평) | - |
| 22 | 곤명면 신흥리 1-41 | 전 | 32.00㎡ (9.68평) | - |
| 23 | 곤명면 신흥리 1-42 | 전 | 871.00㎡ (263.48평) | - |
| 24 | 곤명면 신흥리 1-43 | 도로 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 25 | 곤명면 신흥리 1-44 | 과수원 | 4,045.00㎡ (1,223.61평) | - |
| 26 | 곤명면 신흥리 1-45 | 과수원 | 218.00㎡ (65.95평) | - |
| 27 | 곤명면 신흥리 1-46 | 도로 | 88.00㎡ (26.62평) | - |
| 28 | 곤명면 신흥리 1-47 | 과수원 | 308.00㎡ (93.17평) | - |
| 29 | 곤명면 신흥리 1-48 | 도로 | 109.00㎡ (32.97평) | - |
| 30 | 곤명면 신흥리 1-49 | 과수원 | 3,085.00㎡ (933.21평) | - |
| 31 | 곤명면 신흥리 1-50 | 과수원 | 7.00㎡ (2.12평) | - |
| 32 | 곤명면 신흥리 1-51 | 과수원 | 937.00㎡ (283.44평) | - |
| 33 | 곤명면 신흥리 1-52 | 과수원 | 6.00㎡ (1.82평) | - |
| 34 | 곤명면 신흥리 1-53 | 과수원 | 928.00㎡ (280.72평) | - |
| 35 | 곤명면 신흥리 1-54 | 과수원 | 113.00㎡ (34.18평) | - |
| 36 | 곤명면 신흥리 1-55 | 과수원 | 440.00㎡ (133.10평) | - |
| 37 | 곤명면 신흥리 1-56 | 과수원 | 20.00㎡ (6.05평) | - |
| 38 | 곤명면 신흥리 1-57 | 과수원 | 15,650.00㎡ (4,734.13평) | - |
| 39 | 곤명면 신흥리 1-58 | 과수원 | 272.00㎡ (82.28평) | - |
| 40 | 곤명면 신흥리 1-59 | 과수원 | 27.00㎡ (8.17평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 곤명면 신흥리 1-11 | 철재조 천막지붕 | 그늘막 | 604.00㎡ (182.71평) | |
| 2 | 곤명면 신흥리 1-11 | 철근콘크리트구조 | 야외수영장 및 부대설비 | 3,810.00㎡ (1,152.53평) | |
| 3 | 곤명면 신흥리 1-11 | 강화 FRP 180도 3단구조 2기 | 워터 슬래이드 설비 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 4 | 곤명면 신흥리 1-11 | 단층 | 철재조 천막지붕 | 그늘막 | 604.00㎡ (182.71평) |
| 5 | 곤명면 신흥리 1-11 | 강화FRP 180도 3단구조 2기 | 워터슬래이드설비 | 1식㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.11.18 확정 없음 배당 2012.07.05 |
*** | 점포임차인 2층 전부 |
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전입 2009.5.1.3 확정 없음 배당 2012.07.06 |
*** | 점포임차인 2층 중 50㎡ |
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전입 2010.08.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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전입 2012.02.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 3200만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 소재 연평교차로 남측 인근에 위치하며, 부근은 온천,
음식점, 숙박시설, 주유소, 전원주택, 소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2,4,8-10,29) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(3,11,12,15,16,20) : 6필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(5) : 일부는 평지, 일부는 완경사, 일부는 급경사인 사다리형의 토지로서, 주차장, 법면 및 전으로 이용중입니다. 기호(6) : 삼각형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 일부는 평지, 일부는 급경사인 부정형의 토지로서, 잡종지 및 법면으로 이용중 입니다. 기호(13) : 부정형 급경사의 토지로서, 활·잡목이 자생하는 자연림입니다. 기호(14,18) : 부정형 급경사의 토지로서, 소나무 및 기타 활·잡목이 자생하는 자연림입 니다. 기호(17) : 가장형 평지인 토지로서, 지상에 지하수공이 소재하는 잡종지입니다. 기호(19) : 대부분 부정형 급경사의 토지이나 일부는 평지로서, 대부분 소나무 및 기타 활·잡목이 자생하는 자연림이나 일부는 잡종지 및 도로로 이용중입니다. 기호(21) : 가장형 완경사의 토지로서, 지상에 온천공이 소재하는 전입니다. 기호(22) : 삼각형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(23) : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 전이나 일부가 잡종지로 이용중입니다. 기호(24) : 삼각형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(25) : 대부분 완경사이나 일부는 급경사인 부정형의 토지로서, 대부분 잡종지이나 일부 는 법면으로 이용중입니다. 기호(26) : 일부는 평지, 일부는 완경사인 삼각형의 토지로서, 주차장 및 전으로 이용중입 니다. 기호(27) : 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(28) : 부정형 평지의 토지로서, 주차장으로 이용중입니다. 기호(30) : 일부는 평지, 일부는 완경사인 부정형의 토지로서, 주차장, 잡종지 및 전으로 이용중입니다. 기호(31) : 삼각형 평지의 토지로서, 주차장으로 이용중입니다. 기호(32) : 일부는 평지, 일부는 완경사인 사다리형의 토지로서, 잡종지 및 전으로 이용중입 니다. 기호(33) : 삼각형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(34) : 자루형 평지의 토지로서, 잡종지로 이용중입니다. 기호(35,37) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(36) : 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 및 전으로 이용중입니다. 기호(38) : 대부분 급경사지이나 일부는 평지인 부정형의 토지로서, 대부분 자연림이나 일부 가 잡종지로 이용중입니다. 기호(39) : 일부는 급경사지, 일부는 완경사인 부정형의 토지로서, 법면 및 전으로 이용중 입니다. 기호(40) : 사다리 평지인 토지로서, 주차장으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지내로 왕복 2차선 진입도로가 개설되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,22) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역. 기호(2,4,5,25-28,30-32,38) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 온천공보호구역. 기호(3) : 계획관리지역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 온천공보호 구역. 기호(6-9,17,24,29,33-37) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 온천공보호구역. 기호(10,39) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역. 기호(11,12,15,16,20) : 계획관리지역, (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 온천공 보호구역. 기호(13) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역. 기호(14) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 온천공보호 구역. 기호(18) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 접도구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역 기호(19) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 접도구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 온천공보호구역. 기호(21) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 접도구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 온천공보호구역. 기호(23) : 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지. 기호(40) : 계획관리지역, 보전관리지역, (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 온천공 보호구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(ㄱ-ㄷ) - 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우, 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됩니다. [ 공부와의 차이 ] 상기의 (3) 형태 및 이용상태 및 별지 (토지·건물)감정평가명세표 비고란을 참조하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 ① 기호(2,4,5,22,23,25,26,30,32,34,35-37,39) 지상에 정원조경(정원수, 정원석,가로등 등)이 소재합니다. ① 기호(17,21) 지상에 지하수공 및 온천공이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 기호(41-1) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2007.11.15) 외 벽 : 드라이비트, 화강석, 인조석마감, 내 벽 : 자연석, 데코타일, 몰탈위 페인팅, 실내인테리어마감, 바 닥 : 데코타일, 장판지,옥석마감, 창 호 : 알루미늄 새시창. 기호(41-2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2007.11.15) 외 벽 : 치장석붙임, 내 벽 : 황토벽돌마감, 바 닥 : 타일마감. 기호(ㄱ) - 철재조 천막지붕 단층. 기호(ㄴ) - 철근콘크리트구조 구축물. 기호(ㄷ) - 강화FRP 180도 3단구조 구축물. [ 이용상태 ] 기호(41-1) - 일반목욕장 및 소매점 및 계단실 및 화장실 및 세탁실 및 기계실 및 수면실. ▶ 1층 : 홀, 무대, 식당, 스포츠마사지실, 기능성찜질방, 가족탕, 키즈파크, 미팅룸, 락카룸, 사무실, 화장실 등. ▶ 2층 : 남여사우나, 락카룸, 헬스장, 찜질방, 파우더실, 흡연실, 휴게실 등 ▶ 3층 : 화장실 및 계단실 등. ▶ 지하1층 : 기계실, 세탁실, 중앙감시실 등 기호(41-2) - 사우나. 기호(ㄱ) - 그늘막. 기호(ㄴ) - 야외수영장 및 부대설비. 기호(ㄷ) - 워터슬래이드설비. [ 설비내역 ] 전기설비, 위생 급·배수 설비 및 급탕설비, 공조설비, 소화설비, 수변전설비, 덤웨이터설비 등의 제반 온천관련설비가 되어 있습니다. ① 전기설비 화재탐지, 방송설비, TV공시청설비, DATA설비, 수변전설비(950KVA), 비상발전기(400KW). ② 위생,급배수,급탕설비 및 난방설비 관류형 증기보일러설비, 폐열회수보일러설비, 연수기설비, 저수조설비(폐수탱크, 온수 탱크, 유류탱크, 집수조, 온천수 및 지하수 저수조, 오수처리시설(400㎥/day)등). ③ 공조설비 ④ 소화설비 : 스프링클러, 옥내소화전 등. ⑤ 덤웨이터(DUMBWAITER) 설비 [ 부합물 및 종물 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 ① 본건 제시외 건물 및 구축물 기호(ㄱ-ㄷ)은 타인소유로 탐문조사되는바, 향후 경매진행시 소유권확인 및 일괄경매여부를 재확인 하시기 바랍니다. ② 기호(2) 지상에 일반건축물대장상 강호영소유의 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층 주택 84.7㎡ 가 등재되어 있으나 현황멸실입니다. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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