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| 소재지 | 서울특별시 서대문구 증가로20길 54
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 증가로20길 54 [사건접수] 2015.09.01 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 122,000,000원 | |||
| 토지면적 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (80%) 97,600,000원 | |||
| 전용면적 | 41㎡ (12.33평) | 보증금 | (10%) 9,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 24,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.09.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~66일 | 2015.11.06 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2016.04.26 | 100% | 122,000,000 | 유찰 |
| ~273일 | 2016.05.31 | 80% | 97,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 증가로20길54 | 1층 | 벽돌조 | 기타 | 81.50㎡ (24.65평) | |
| 증가로20길54 | 2층 | 벽돌조 | 81.50㎡ (24.65평) | ||
| 증가로20길54 | 지층 | 벽돌조 | 기타 | 81.50㎡ (24.65평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북가좌동 5-75 | 대지 | 27.83㎡ (8.42평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.09.10 확정 2012.07.27 배당 2015.10.05 |
*** | 주거임차인 1층 일부(102호 전부, 방3개) |
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전입 2014.03.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울 서대문구 북가좌동 5-75에 위치하고 있는 부동산으로서,
북,동,남,서쪽으로 각각 우성아파트,명지대학교,연가초등학교,기존주택지로
형성되어 있음.
단독,다세대 및 다가구주택등이 혼재하는 기존주택지임.
주거지로서의 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 있는 등 제반교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 2차선 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 김형숙소유지분은 구분소유적으로 점유부분이 확정되어 있음. (1층 102호부분) [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건물로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:본타일,벽지마감. 창호:알미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 1989.11.29일자로 사용승인되고, 본건 주택은 6인이 점유부분이 확정된(6세대:다세대형태로 사용)구분소유적 공유물임. 본건 평가대상 김형숙 소유지분의 점유부분은 1층 102호로서, 현황 다세대주택 형태로 이용하고 있음.(방3,주방겸거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.) [ 설비내역 ] 급,배수,급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 난방설비임. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. (현황 임대사용중으로 탐문되나, 상세 임대내용은 미상임.) 본건 김형숙 소유지분 평가의 가격산정은 다세대주택 형식으로 사용됨을 감안 구분건물 평가 예에 준하여 거래사례 비교법에 의한 비준가격으로 시산 결정하였음. |
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