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| 소재지 | 서울특별시 중구 창경궁로5나길 6
[도로명주소] 서울특별시 중구 창경궁로5나길 6 [사건접수] 2015.08.31 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,395,996,300원 | |||
| 토지면적 | 112㎡ (33.88평) | 최저가 | (80%) 1,116,797,000원 | |||
| 전용면적 | 304㎡ (91.83평) | 보증금 | (10%) 111,679,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 45,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.08.31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.01 | 경매개시결정일 | ||
| ~91일 | 2015.11.30 | 배당요구종기일 | ||
| ~254일 | 2016.05.11 | 100% | 1,395,996,300 | 유찰 |
| ~289일 | 2016.06.15 | 80% | 1,116,797,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 창경궁로5나길6 | 연와조 | 근린주택 | 84.00㎡ (25.41평) | ||
| 창경궁로5나길6 | 84.00㎡ (25.41평) | ||||
| 창경궁로5나길6 | 84.00㎡ (25.41평) | ||||
| 창경궁로5나길6 | 기타 | 25.88㎡ (7.83평) | |||
| 창경궁로5나길6 | 지하실 | 기타 | 25.69㎡ (7.77평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 산림동 41-1 | 대지 | 37.40㎡ (11.31평) | - |
| 2 | 산림동 41-2 | 대지 | 51.90㎡ (15.70평) | - |
| 3 | 산림동 42-1 | 대지 | 23.10㎡ (6.99평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.10.16 확정 무 배당 2015.11.30 |
*** | 점포임차인 2,3층 25평(82㎡) (허브라이팅) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 창고임차인 3층 일부, 4층 일부 (상호:미소조명) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 전체, 3층 일부, 4층 일부 (상호:더라이팅) |
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전입 미상(사업자등록증 상 : 2003.11.22) 확정 미상 배당 2015.11.19 |
*** | 점포임차인 1층 전부 (상호:골드조명) |
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| 보증금합계 1700만원 | 월세합계 170만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 지하철 2호선 을지로4가역 1번, 2번 출구
북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 도매시장, 의류 소.도매시장, 각종
상가 등이 밀집하여 있는 시가지주변 상가지대로서 주위여건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 버스정류장 및 지하철역이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접 토지와 등고 평탄한 부정형(3필일단)의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 공원(2014.03.27)[41-1, 41-2번지], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(세운재정비촉진지구(도시재정비촉진을 위한 특별법)) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비서업)<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. 토지거래계약에관한허가구역 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조. [ 건물의 구조 ] 본 건물은 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트 내벽 : 세멘몰탈위페인트 등 창호 : 목재창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 근린생활시설(제조업:창고,사무실)로 이용중임. < 후면 내부구조도 참조 > [ 설비내역 ] 위생시설 구비되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 1) 귀 제시목록상 본 건물 용도는 주택으로 되어 있으나, 현황은 근린생활시설 (제조업:창고, 사무실)로 이용중임. 2) 귀 제시목록상 본 건물 4층 면적은 7.83평(25.88㎡), 지하실 면적은 7.77평(25.69㎡) 로 되어 있으나, 실측면적은 4층 약36.2㎡, 지하실 약37.1㎡ 로 실측면적으로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대중에 있는 것으로 조사되나 임대금액은 미상임. 2) 본 건물은 다소 경과된 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
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