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| 소재지 | 서울특별시 중랑구 용마산로113길 27-5
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 용마산로113길 27-5 [사건접수] 2015.10.20 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 354,463,600원 | |||
| 토지면적 | 87㎡ (26.32평) | 최저가 | (64%) 226,857,000원 | |||
| 전용면적 | 138㎡ (41.83평) | 보증금 | (10%) 22,685,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.21 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.01.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~167일 | 2016.04.04 | 100% | 354,463,600 | 유찰 |
| ~195일 | 2016.05.02 | 80% | 283,571,000 | 유찰 |
| ~223일 | 2016.05.30 | 64% | 226,857,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용마산로113길27-5 | 1층 | 연와조 | 기타 | 42.11㎡ (12.74평) | |
| 용마산로113길27-5 | 2층 | 연와조 | 42.11㎡ (12.74평) | ||
| 용마산로113길27-5 | 지층 | 연와조 | 기타 | 54.06㎡ (16.35평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 망우동 468-30 | 대지 | 87.60㎡ (26.50평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 용마산로113길 27-5 | 벽체이용 조적조 및 새시조 | 베란다(1층소재) | 7.60㎡ (2.30평) | |
| 2 | 용마산로113길 27-5 | 벽체이용 조적조 및 새시조 | 베란다(2층소재) | 10.80㎡ (3.27평) | |
| 3 | 용마산로113길 27-5 | 벽체이용 새시조 | 베란다(2층소재) | 2.00㎡ (0.61평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.14 |
*** | 주거임차권자 일부(1층 좌측 방1칸) |
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전입 2008.04.02 확정 2015.11.10 배당 2015.12.21 |
*** | 임차인 일부(지층 방1칸) |
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전입 2009.03.17 확정 2007.07.23.(1차).2010.02.12.(2차) 배당 2015.11.02 |
*** | 주거임차인 일부(1층 오른쪽 방2칸) (HAN RIHUA) |
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전입 2010.03.29 확정 2010.03.05 배당 2015.12.21 |
*** | 임차인 일부(2층 방2칸) 및 옥탑방 2개 |
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전입 2010.05.25 확정 2010.05.27 배당 2015.12.21 |
*** | 주거임차인 일부(지층 방2칸) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층102호(현관에 표시된 사항) (조선족) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층101호(현관에 표시된 사항) |
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| 보증금합계 1억 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 중랑구 망우동 소재 우림시장 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주
택과 다가구주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로
변으로 각종 근린생활시설과 시장, 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학
교와 근린공원, 대형할인점, 버스터미널 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입
지여건은 대체로 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 불가하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(망우역 / 경의,중앙선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교 통사정은 대체로 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(2003-08-28), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:지역 경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위 생정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 연와조 평슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 조적조 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 1층 : 주택(101호), 주택(102호) 2층 : 주택(방2, 주방, 화장실, 계단, 다락방) 지층 : 주택(2가구) [ 설비내역 ] 상,하수도설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 [ 부합물 및 종물 ] (ㄱ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(1층 소재) 약 7.6㎡ (ㄴ)벽체이용 조적조 및 새시조 베란다(2층 소재) 약 10.8㎡ (ㄷ)벽체이용 새시조 베란다(2층 소재) 약 2㎡ [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 연와조 평슬래브지붕 2층규모의 다가구주택으로서 사용승인 일은 1991년 7월 9일임. (3)기 타 : 본건 건물 중 계속되는 폐문 및 관계인부재인 지층과 1층부분에 대 해서는 2층점유자로부터 협조받은 범위내의 구두탐문조사내용을 기 준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 개략적으로 내 부이용현황등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다. |
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단독주택, 다가구 경매물건, 회기동 주택 경매물건, 회기동 주택 매매 임대, 2015타경19919, 서울 동대문구 회기로23나길 11, 감정가 186,328,090원, 최저가 149,062,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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