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| 소재지 | (445-883) 경기도 화성시 서신면 제부리 40-8
[도로명주소] 해안길 102-4 [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,618,122,560원 | |||
| 토지면적 | 1,806㎡ (546.32평) | 최저가 | (70%) 1,132,686,000원 | |||
| 전용면적 | 790㎡ (238.90평) | 보증금 | (10%) 113,268,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 923,264,513 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.07.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~79일 | 2015.09.25 | 배당요구종기일 | ||
| ~195일 | 2016.01.19 | 100% | 1,618,122,560 | 변경 |
| ~301일 | 2016.05.04 | 100% | 1,618,122,560 | 유찰 |
| ~337일 | 2016.06.09 | 70% | 1,132,686,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서신면 제부리 40-8 | 1층 | 철근콘크리트구조 | 기타 | 210.49㎡ (63.67평) | |
| 서신면 제부리 40-8 | 2층 | 철근콘크리트구조 | 193.09㎡ (58.41평) | ||
| 서신면 제부리 40-8 | 3층 | 철근콘크리트구조 | 193.09㎡ (58.41평) | ||
| 서신면 제부리 40-8 | 4층 | 철근콘크리트구조 | 193.09㎡ (58.41평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서신면 제부리 40-42 | 전 | 25.00㎡ (7.56평) | - |
| 2 | 서신면 제부리 40-40 | 전 | 395.00㎡ (119.49평) | - |
| 3 | 서신면 제부리 40-20 | 전 | 553.00㎡ (167.28평) | - |
| 4 | 서신면 제부리 40-41 | 대지 | 185.00㎡ (55.96평) | - |
| 5 | 서신면 제부리 40-8 | 대지 | 648.00㎡ (196.02평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서신면 제부리 40-8 | 조적조외슬래브지붕 | 옥탑 | 11.30㎡ (3.42평) | |
| 2 | 서신면 제부리 40-8 | 판넬조판넬지붕 | 창고외 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 3 | 서신면 제부리 40-8 | 샛시조썬라이팅 | 통로 | 7.10㎡ (2.15평) | |
| 4 | 서신면 제부리 40-8 | 샛시조썬라이팅 | 통로 | 16.50㎡ (4.99평) | |
| 5 | 서신면 제부리 40-20 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 12.60㎡ (3.81평) | |
| 6 | 서신면 제부리 40-20 | 판넬조판넬지붕 | 관리실 | 18.00㎡ (5.45평) | |
| 7 | 서신면 제부리 40-40 | 철파이프조천막지붕 | 식당외 | 66.40㎡ (20.09평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 제부119지역대 북동측 근거리에 위치
하며 주위는 주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 형성되어 있는 해안 상가
지대로 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제방차량접근이 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2 : 2필 일단의 대체로 평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 (현황펜션)건부지임. 기호4 : 대체로 평탄한 부정형 토지로서 잡종지 상태임. 기호5 : 사다리형 토지로서, 콘크리트 기초되어 있으며, 철파이프조천막(식당외)이 설치되어 있음. 기호6 : 사다리형 토지로서, 현황 진입도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2 : 본건 동측으로 기호5 진입도로를 통해 폭약8-10미터의 도로와 연계됨. 기호4 : 본건 동측으로 노폭 약8-10미터의 도로와 미미하게 접하는 것으로 보이는 바, 재확인 요함. 기호5 : 지적도상 서측으로 세로(사도추정)에 접하나 축대 등으로 통행은 곤란한 상태이며 기호(5) 등을 통하여 진출입 가능한 상태임. 기호6 : 현황 진입도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호1,2,6 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역, 연안육역임. -기호4,5 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역, 연안육역, 상대정화 구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호4-6이 지목상 전이나 현황 잡종지상태(4,5) 및 진입도로(6)로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후면 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] -기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승일일자 2011.9.19) 외벽 : 화강석판, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샛시창호 등임. [ 이용상태 ] 외관상 레인보우펜션으로 1층은 음식점용도, 2-4층은 펜션용도로 탐문되는 바 재확인 요함. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별)등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉦)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부(일반건축물대장)상 용도 1층 근린생활시설(소매점), 2-4층 단독주택(다가구 주택)이나 현황은 1층 음식점용도, 2-4층 펜션용도로 보이는 바, 적법여부 등 경 매과정시 유의 및 재확인 하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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