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| 소재지 | (122-800) 서울특별시 은평구 갈현로17나길 21, 3층나호
[도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로17나길 21, 3층나호 [사건접수] 2015.07.22 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 198,000,000원 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 최저가 | (64%) 126,720,000원 | |||
| 전용면적 | 61㎡ (18.38평) | 보증금 | (10%) 12,672,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.10.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.07.22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.07.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2015.10.07 | 배당요구종기일 | ||
| ~251일 | 2016.03.29 | 100% | 198,000,000 | 유찰 |
| ~286일 | 2016.05.03 | 80% | 158,400,000 | 유찰 |
| ~321일 | 2016.06.07 | 64% | 126,720,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갈현로17나길21 | 3층나호 | 다세대 | 60.75㎡ (18.38평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구산동15-21 | 소유권 | 28.40㎡ ( 8.59평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.07.06 확정 2015.07.07 배당 2015.09.04 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 은평구 구산동 15-21에 소재하고 있는 4층 건물로서 북쪽에는 구산치안센터
가, 동쪽에는 대로가, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 구산중학교가 각각 자리
잡고 있음.
주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 단독주택 및 다가구·다세대주택들임. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 대로까지 도보로 3분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서 건물명칭은『우성빌라』 제3층 제나호임. ※ 현관에는『302』로 표기되어 있음. ※ 등기부등본상에는『우성하이츠빌라』로 등재되어 있음. [ 이용상태 ] 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 다용도실 및 발코니로 구성되어 있음. ※ 김승윤(남)에게 보증금 6,000만원으로 임대중임. (건물구조는 김승윤씨 아내의 구두설명에 의한 것임.) [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 8월 3일자 등기부등본, 2015년 8월 3일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2015년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,872,000원임. ② 2015년 8월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 12월 3일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 8개월임. |
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