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| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호
[도로명주소] 경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호 [사건접수] 2015.10.20 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 1,370,000,000원 | |||
| 대지권 | 207㎡ (62.62평) | 최저가 | (64%) 876,800,000원 | |||
| 전용면적 | 1,168㎡ (353.42평) | 보증금 | (10%) 87,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.01.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.20 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.10.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~80일 | 2016.01.08 | 배당요구종기일 | ||
| ~140일 | 2016.03.08 | 100% | 1,370,000,000 | 유찰 |
| ~175일 | 2016.04.12 | 80% | 1,096,000,000 | 유찰 |
| ~210일 | 2016.05.17 | 64% | 876,800,000 | 변경 |
| ~245일 | 2016.06.21 | 64% | 876,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 만안로49 | 지하1층111호 | 기타 | 564.07㎡ (170.63평) | ||
| 만안로49 | 지하2층201호 | 604.27㎡ (182.79평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안양시안양동528-13 | 소유권 | 100.32㎡ ( 30.35평 ) | - | |
| 2 | 안양시안양동528-13 | 소유권 | 107.47㎡ ( 32.51평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하2층201호 일부 (대표 미상) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 세신임차인 지하2층201호 일부 (대표 김춘희) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하1층111호 일부 (대표 박영배) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 음식점임차인 지하2층201호 일부 (대표 김주남) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 목욕탕임차인 지하2층201호 일부 (대표 박희진) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 세신임차인 지하1층111호 일부 (대표 강 위) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 이용원임차인 지하1층111호 일부 (대표 김무웅) |
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| 보증금합계 4억 3000만원 | 월세합계 935만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 만안구청 북동측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 다세대주택 등이 혼재하는 전철 역세권내
상업지역으로 상업지로서의 여건은 무난한 편임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 지하철1호선 명학역이 소재하고 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 지하1층 111호, 지하2층 201호로서 (사용승인 : 1991.11.15) 외벽: 일부 돌붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 알미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) , 기호(2) 목욕탕(호정싸우나)로 이용중인 것으로 조사됨. [ 설비내역 ] 위생, 급. 배수시설, 소화전설비, 승강기설비,주차설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건토지 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한 특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상에 등재된 용도가 서로다름. - 제시목록 및 등기사항전부증명서 (지하2층 604.27㎡) : 체력단련장 (지하1층 612.15㎡) : 체력단련장 (1층 345.97㎡) : 은행 - 집합건축물대장 (지하2층 604.27㎡) : 일반목욕탕 (지하1층 612.15㎡) : 일반목욕탕 (1층 345.97㎡) : 일반음식점 ※1993.9.20(지하1,2층 체육시설을 일반목욕탕),2000.12.18(1층 은행을 일반 음식점)용도변경 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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