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수원지방법원경매물건/안양법원경매물건

법원 경매물건, 과천동 임야 경매물건, 과천동 임야 매매 임대, 2015타경8613, 경기도 과천시 과천동 473-6 101호, 감정가 3,600,353,000원, 최저가 1,843,381,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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안양지원  2015 타경 8613 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.21 10:30 ~ (화) 경매5계 031-8086-1285
소재지 (427-060) 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 [사건접수] 2015.10.26
물건종별 임야 감정가 3,600,353,000원
토지면적 4,972㎡ (1,504.03평) 최저가 (51.2%) 1,843,381,000원
전용면적 277㎡ (83.73평) 보증금 (10%) 184,338,100원
평형 청구금액 2,430,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2016.01.12
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.10.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.10.26 경매접수
~1일 2015.10.27 경매개시결정일
~78일 2016.01.12 배당요구종기일
~134일 2016.03.08 100% 3,600,353,000  유찰
~169일 2016.04.12 80% 2,880,282,000  유찰
~204일 2016.05.17 64% 2,304,226,000  유찰
~239일 2016.06.21 51% 1,843,381,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
과천동 473-6 기타 110.09㎡ (33.30평)
과천동 473-6 88.47㎡ (26.76평)
과천동 473-6 78.22㎡ (23.66평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 과천동 산 87-1  임야 3,360.00㎡ (1,016.40평) -
2 과천동 473-19  임야 322.00㎡ (97.41평) -
3 과천동 473-18  임야 220.00㎡ (66.55평) -
4 과천동 473-17  임야 29.00㎡ (8.77평) -
5 과천동 473-16  임야 241.00㎡ (72.90평) -
6 과천동 473-14  임야 499.00㎡ (150.95평) -
7 과천동 473-7  도로 34.00㎡ (10.29평) -
8 과천동 473-6  대지 64.00㎡ (19.36평) -
9 과천동 산 87-24  임야 203.00㎡ (61.41평) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.02.18
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
103호
【보】 미상
전입 2013.12.13
확정 미상
배당 없음
*** 주거점유자
102호 1,2층부분
【보】 없음
전입 2013.12.17
확정 미상
배당 없음
*** 주거점유자
103호 1,2층 부분
【보】 없음
전입 2014.02.04
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
103호
【보】 미상
전입 2014.04.08
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
101호
【보】 미상
전입 2015.11.13
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
101호
【보】 미상
전입 2015.11.17
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
101호
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 과천동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주변 은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 인접토지를 이용하여 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바 위역)이 있어 제반 교통편의 이용은 괜찮은편임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형 완경사의 임야로서 소나무등 활잡목이 자생중임 기호4 및 기호8 : 부정형의 완경사의 임야로서 토지임야 상태임. 기호 9 : 부정형의 완경사의 임야로서 소나무 등 활잡목이 자생 중이며 일부 조경수 가 식재되어 있음.
[ 인접 도로상태 ] 각 필지 지적도상 맹지이고 현황은 기호1, 8을 이용한 로폭 약 3m 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 기호4, 기호8, 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호2, 기호3, 기호5, 기호6, 기호7 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.
[ 제시목록 외의 물건 ] 기호 9지상 : 일부 조경수 등이 식재되어 있음(감정평가명세표 참조).
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 과천동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주변 은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바위역)이 있어 제반 교통편의 이용은 괜찮은 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사지붕 3층건내 101호, 102호, 103호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 공동주택으로 이용중임(후첨 건물내부구조도 참조).
[ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조 사됨.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남서하향 완경사의 7필 1단 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 일단의 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 저함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 소로1류(폭8M-10M)(2014- 02-03)(소로2-10)(접함), 과밀억제권역.
[ 공부와의 차이 ] 본건 대지권의 목적인 토지의 표시중 473-10:12㎡ 및 473-13:20㎡는 제시외목록이나 본건 구분건물에 포함 평가하였는바 참고바랍니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 각 호별로 유치권자가 점유하고 있는 것으로 조사됨. 기 타 : 본 구분건물은 기준시점 현재까지 사용승인을 득하지 못한 상태이며, 내 부구조도는 이해관계인 방문 거부로 인하여 건축허가 당시 신청도면인바 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 확인 하시기 바랍니다.

 

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