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| 소재지 | (135-504) 서울특별시 강남구 도곡로1길 14, 1층121호
[도로명주소] 서울특별시 강남구 도곡로1길 14, 1층121호 [사건접수] 2016.02.12 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 4,520,000,000원 | |||
| 대지권 | 137㎡ (41.44평) | 최저가 | (80%) 3,616,000,000원 | |||
| 전용면적 | 537㎡ (162.32평) | 보증금 | (10%) 361,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,420,019,618 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.02.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.02.12 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2016.02.15 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.04.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~88일 | 2016.05.10 | 100% | 4,520,000,000 | 유찰 |
| ~123일 | 2016.06.14 | 80% | 3,616,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도곡로1길14 | 1층121호 | 기타 | 536.61㎡ (162.32평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동837-26 | 소유권 | 137.12㎡ ( 41.48평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.12.23 확정 2016.01.28 배당 2016.03.04 |
*** | 임차인 121호 일부 (블랙티어즈 커피전문점) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 121호 북서쪽 일부(도면 참조) (한일문구) |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 1100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 역삼초등학교 남측 인근에 위치하는 삼일프라자오피스텔 내 제1층 제121호로서 본건 주변은 각종 업무용 및 상업용 건물과 근린생활시설 등이 입지하는 후면 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 및 지하철(2호선 및 신분당선 강남역, 3호선 및 신분당선 양재역) 이용이 가능하여 제반 교통사정은 양호합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상16층 지하6층 건물 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 바닥타일 등, 창호 : 알루미늄 새시 및 전면 강화유리 등 입니다. [ 이용상태 ] 제1층 제121호를 5개의 점포(한일문구, 굿플러스결혼정보회사, 에띰, 다음세대선교회, 블랙티어즈)로 이용중임. [ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 약간의 완경사지를 부지로 조성한 부정형 토지로서 주거용 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 9m, 남서측으로 폭 약 4m(일방통행)의 포장도로에 접하며, 인근의 강남대로, 도곡로, 역삼로 등 간선도로와 연계됩니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건축물대장의 전유부분 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 가격조사일 현재 5개의 점포로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 건축물 현황도, 평가선례, 관리사무소 관계인 탐문 등을 기준하여 호별 위치를 확인하였습니다. |
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