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| 소재지 | 서울특별시 강남구 선릉로 431, 2층 206호 (역삼동,에스케이허브오피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 431, 2층 206호 (역삼동,에스케이허브오피스텔) [사건접수] 2014.07.08 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 500,000,000원 | |||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 최저가 | (80%) 400,000,000원 | |||
| 전용면적 | 63㎡ (19.11평) | 보증금 | (10%) 40,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 386,520,574 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.29 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.07.09 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.07.08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.07.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~83일 | 2014.09.29 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2015.05.27 | 100% | 500,000,000 | 유찰 |
| ~358일 | 2015.07.01 | 80% | 400,000,000 | 변경 |
| ~463일 | 2015.10.14 | 80% | 400,000,000 | 변경 |
| ~708일 | 2016.06.15 | 80% | 400,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선릉로431 | 2층206호 | 근린생활시설 | 31.59㎡ (9.56평) | ||
| 선릉로431 | 2층207호 | 업무시설(오피스텔),근린생활시설 | 31.59㎡ (9.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동708-26 | 소유권 | 2.16㎡ ( 0.65평 ) | - | |
| 2 | 역삼동708-27 | 소유권 | 3.45㎡ ( 1.04평 ) | - | |
| 3 | 역삼동708-26 | 소유권 | 2.16㎡ ( 0.65평 ) | - | |
| 4 | 역삼동708-27 | 소유권 | 3.45㎡ ( 1.04평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.08.10 확정 2014.09.24 배당 2014.09.25 |
*** | 점포임차인 206,7호 중 일부 (대표:박진용) |
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전입 2012.04.19 확정 2014.09.22 배당 2014.09.22 |
*** | 점포임차인 2층 206호,207호 중 일부(140.9㎡) (대표:김종문) |
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전입 2013.05.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (알허브공인중개사사무소) |
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전입 2014.9.24.(사업자등록일 :2000.7.11.) 확정 2014.09.24 배당 2014.09.24 |
*** | 점포임차인 206호,7호 중 일부 제외 함. |
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| 보증금합계 7500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 지하철 2호선 선릉역 남측인근에 소재, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주거
지대로 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 건물 접면 도로변에 버스정류장이 소재하며, 인근에 지하철 2호선 선릉역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 18층 건내 2층 206호 및 207호로서,(사용승인일 : 2004.12.30) 외벽 : 석재 붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감임. [ 이용상태 ] 본건은 근린생활시설로 206호, 207호를 1개호로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기 설비 및 소화설비, 중앙 난방 설비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 장방형 토지로, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북측 및 남측으로 각 노폭 약4m 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. |
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