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| 소재지 | (445-708) 경기도 화성시 팔탄면 가재리 8
[도로명주소] 신양3길 37-12 [사건접수] 2015.03.20 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,519,816,300원 | |||
| 토지면적 | 3,732㎡ (1,128.93평) | 최저가 | (100%) 2,519,816,300원 | |||
| 전용면적 | 1,510㎡ (456.91평) | 보증금 | (10%) 251,981,630원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,970,750,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.15 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.03.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.03.20 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.03.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~87일 | 2015.06.15 | 배당요구종기일 | ||
| ~312일 | 2016.01.26 | 103% | 2,601,856,300 | 유찰 |
| ~354일 | 2016.03.08 | 72% | 1,821,299,000 | 변경 |
| ~420일 | 2016.05.13 | 72% | 1,821,299,000 | 변경 |
| ~454일 | 2016.06.16 | 100% | 2,519,816,300 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 팔탄면 가재리 8 | 1층 | 기타 | 108.85 ㎡㎡ (32.93평) | ||
| 팔탄면 가재리 8 | 2층 | 344.5 ㎡㎡ (104.21평) | |||
| 팔탄면 가재리 8 | 3층 | 기타 | 344.5 ㎡㎡ (104.21평) | ||
| 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 제2종근린생활시설 | 462㎡ (139.76평) | ||
| 팔탄면 가재리 8-10 | 제2종근린생활시설 | 125.3㎡ (37.90평) | |||
| 팔탄면 가재리 8-10 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 125.3㎡ (37.90평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 팔탄면 가재리 8-33 | 임야 | 19.00㎡ (5.75평) | - |
| 2 | 팔탄면 가재리 8-30 | 임야 | 200.00㎡ (60.50평) | - |
| 3 | 팔탄면 가재리 8-10 | 공장용지 | 1,718.00㎡ (519.70평) | - |
| 4 | 팔탄면 가재리 8-38 | 공장용지 | 1,081.00㎡ (327.00평) | - |
| 5 | 팔탄면 가재리 8 | 공장용지 | 714.00㎡ (215.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 팔탄면 가재리 8 | 단층 | 일반철골구조기타지붕 | 공실(제조업소) | 235.60㎡ (71.27평) |
| 2 | 팔탄면 가재리 8 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 기계실 | 7.50㎡ (2.27평) |
| 3 | 팔탄면 가재리 8 | 2층 | 철골조판넬지붕 | 화물용승강실및승강시설 | 4.50㎡ (1.36평) |
| 4 | 팔탄면 가재리 8 | 단층 | 일반철골구조기타지붕 | 계단실 | 16.50㎡ (4.99평) |
| 5 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 천막조천막지붕 | 작업실및창고 | 160.00㎡ (48.40평) |
| 6 | 팔탄면 가재리 8-10 | 철골판넬조 | 휴게실등 | 60.00㎡ (18.15평) | |
| 7 | 팔탄면 가재리 8-10 | - | 기계기구 | 4식㎡ (1.21평) | |
| 8 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 물탱크실 | 1.50㎡ (0.45평) |
| 9 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 138.00㎡ (41.75평) |
| 10 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 11 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 일반철골구조기타지붕 | 계단실 | 16.50㎡ (4.99평) |
| 12 | 팔탄면 가재리 8-10 | 단층 | 콘테이너조립식 | 창고 | 36.00㎡ (10.89평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.02.23 확정 2015.02.23 배당 2015.05.14 |
*** | 공장임차인 공장동중 232㎡ (박진영) |
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전입 2015.03.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 108.85㎡ (명서플라텍) |
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| 보증금합계 2억 3000만원 | 월세합계 338만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재로서“발안저수지”남동측 인근에 위치하는
토지인바 일대는 소규모 공장지대를 포함하여 임야, 농경지 등이 혼재하여 소재하는
지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하나 화성시 면소재지 지역으로서 전반적인 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 완경사지내 축대(옹벽) 등을 설치하여 계단식으로 조성된 일단지의 토지이고 전체적으로는 부정형의 토지로서 기호1, 2, 4토지는 공업용 및 관련 건부지 로 이용중이고 기호7, 8토지는 현황 도로(진입로)로 이용중임. (기호3 건물이 소재하는 기호1, 2토지와 기호5, 6건물이 소재하는 기호4 토지 가 상호 연접되어 있는바 이를 연결하여 일단의 토지로 사용하고 있으며 기호1, 2 토지 일부는 내부 진입로로 사용중임) [ 인접 도로상태 ] 일단지 상태에서 기호1 토지 동측으로 세로가의 포장도로와 접하고(기호1 토지 일부가 포함된 도로) 기호4 토지 남측으로 세로가의 포장도로와 접함(기호7, 8토지 도로) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 자연녹지지역, 성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물 감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호7, 8토지는 귀제시목록 및 토지대장상 임야(토지임야)이나 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계 미상임. 2.본건 기호4 토지상에는 비교적 이동이 용이한 콘테이너 2동(간이 2층 구조)이 소재함 3.본건 기호7 토지상에는 인접필지와 공동으로 설치한 지하수관정이 소재하며 본건 사업체에서는 이를 배관 설치하여 지하수 이용중인것으로 탐문조사됨. [ 건물의 구조 ] 기호3: 일반철골구조 기타지붕 3층으로서 (일반건축물대장상 2011.06.03 사용승인일) 외벽:판넬 및 본타일 등 내벽:판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호:샷시창 등임. 기호5: 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서(가동) (일반건축물대장상 2008.01.11 사용승인일) 내 외벽:판넬마감 등 바닥:에폭시 코팅 등 창호:샷시창 등임. 기호6: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(나동) (일반건축물대장상 2008.05.22 사용승인일) 외벽:판넬마감 등 내벽:석고보드, 몰탈위페인트 및 타일 마감 등 천정:텍스 마감 등 창호:샷시창 등임. [ 이용상태 ] 기호3:제2종근린생활시설(1,2층:제조업소, 3층:사무실)으로 등재되어 있고 1층:제조업소(공실), 화장실 및 계단실 2층:제조업소, 계단실 3층:사무실(공실), 화장실 및 계단실로 각 이용중임. 기호5:2종근린생활시설(제조업소)으로 등재되어 있고(가동) 제조업소, 화장실 등으로 이용중이며 중2층은 창고로 이용중임. 기호6:2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있고 1층:연구실, 화장실 및 계단실 2층:사무실, 회의실 및 대표이사실, 화장실 및 계단실로 각 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음. |
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