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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층203호 (교동,남문타워)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층203호 (교동,남문타워) [사건접수] 2016.01.15 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 433,000,000원 | |||
| 대지권 | 39㎡ (11.80평) | 최저가 | (70%) 303,100,000원 | |||
| 전용면적 | 187㎡ (56.56평) | 보증금 | (10%) 30,310,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 237,895,720 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.15 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2016.01.18 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2016.03.30 | 배당요구종기일 | ||
| ~126일 | 2016.05.20 | 100% | 433,000,000 | 유찰 |
| ~160일 | 2016.06.23 | 70% | 303,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 행궁로92 | 2층203호 | 기타 | 86.26㎡ (26.09평) | ||
| 행궁로92 | 2층204호 | 100.73㎡ (30.47평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 교동3-3 | 소유권 | 8.07㎡ ( 2.44평 ) | - | |
| 2 | 교동4-2 | 소유권 | 10.02㎡ ( 3.03평 ) | - | |
| 3 | 교동3-3 | 소유권 | 9.43㎡ ( 2.85평 ) | - | |
| 4 | 교동4-2 | 소유권 | 11.70㎡ ( 3.54평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 점포 및 사무실임차인 목록 1,2 전체 (남문백반식당) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 50만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원중앙도서관 북동측 인근에
위치하며, 주위는 근린상가 등이 주를 이루는 후면상가지대로서 주위환경은
보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설, 운동시설, 업무시설, 주차장 내 제2층 제203호 및 제204호로서, 외벽 : 복합판넬 및 타일붙임 마감 창호 : 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(203호 : 사무실, 204호 : 음식점)로 사용 중임. [ 설비내역 ] 공동위생설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 각각 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [교동 3-3] 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2014-01-09)(접함), 가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재 보호조례}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재(현상변경 허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)){문화재보호법} [교동4-2] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 비행안전제6구역 (전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m 이하/경사지붕33m이하)){문화재보호법}임. [ 공부와의 차이 ] 203호는 건축물현황도 상 일반음식점으로 기재되어 있으나 현재 사무실로 사용하는 것으로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상이며, 후첨 건물개황도와 같이 204호는 복도 및 203호 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨. |
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