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| 소재지 | (446-593) 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 4층401호 (구갈동,세영빌딩)
[도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 4층401호 (구갈동,세영빌딩) [사건접수] 2015.11.06 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 530,000,000원 | |||
| 대지권 | 48㎡ (14.52평) | 최저가 | (100%) 530,000,000원 | |||
| 전용면적 | 240㎡ (72.56평) | 보증금 | (10%) 53,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 204,319,134 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.06 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.11.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2016.01.22 | 배당요구종기일 | ||
| ~230일 | 2016.06.23 | 100% | 530,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구갈로60번길15-1 | 4층401호 | 기타 | 239.87㎡ (72.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구갈동354-2 | 소유권 | 48.61㎡ ( 14.70평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 기흥구청서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 근린생활시설 및 업무시설 등의 상업지역이며 배후는 아파트단지, 학교,공원 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 용이하고 인근에 버스정류장이,근거리에 신갈역(분당선) 및 기흥역(분당선,용인경전철)이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 4층 401호로서, (사용승인일자:2002.05.22) 외벽:화강석 붙임,페어그라스 마감, 창호:샤시창호,페어그라스. [ 이용상태 ] 집합건축물대장 및 도면상 칸막이구분없이 401호로서 업무시설(사무소)이나, 현황 8개호실(출입문에 401-408 표기) 및 통로부분으로 칸막이 구분하여 사용 중임. [ 설비내역 ] 빌딩 공용으로 위생 및 급배수설비,승강기설비,지하주차장 등이 되어 있으며, 본건 4층은 구분된 각호실(401호-408호)별로 화장실,싱크대 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사되었음.(단, 4층 기존화장실은 구분된 현황 408호의 화장실 및 다용도실로 사용 중인 것으로 탐문조사됨-내부구조도 참조) [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 상업용 및 업무시설의 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 건물 북측으로 노폭 약 20-25미터의 도로에,서측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 상기 이용상태 및 설비내역참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 구분된 각호실별로 임차인이 점유 중이거나(현장조사시 임차인 1명 면담), 일부 공실인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도조사가 요구됨. |
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