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| 소재지 | (462-080) 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 1층113호 (도촌동,도촌프라자)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 1층113호 (도촌동,도촌프라자) [사건접수] 2015.05.13 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 435,000,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (70%) 304,500,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 30,450,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 213,244,519 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.23 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.05.14 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.05.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~71일 | 2015.07.23 | 배당요구종기일 | ||
| ~376일 | 2016.05.23 | 100% | 435,000,000 | 유찰 |
| ~411일 | 2016.06.27 | 70% | 304,500,000 | |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.07.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 113호, 114호 (동연사철탕) |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 88만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 도촌주민센타남서측 인근에 위치하며
주위로 대단위 아파트단지, 상업시설, 학교, 공원, 음식점등이 소재하며 제반 주위
환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 수월한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 1층 113호, 3층 302호, 3층 306호호로서, 외벽 : 외장돌붙임 및 몰탈위페인트마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) 음식점으로 이용중임. 기호(2) 점포(사진관)으로 이용중임. 기호(3) 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 화재탐지기설비, 승강기설비등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형 평지의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<하 수도법>, 하수처리구역(도촌택지개발예정지구)<하수도법>, 상대정화구역<학 교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 현장 조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 집합건축물대장 의 건축물 현황도, 평가선례, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상 정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바 경매진행시 유의하시 기 바랍니다. 3) 본건은 조사일 현재 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태로서 대지권이 미등 기된 구분건물인 바 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률” 제20조 1항은 “구분소유자의 대지사용권은 그가 가지는 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할수없다”고 규정하고 있는 바 대지사용권은 전유부분의 종된 권리로서 소유권대지권을 포함하여 일체로 평가한 후 건물과 토지의 대지권에 대한 가 격을 배분하였음. |
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