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상가 경매물건/상가(서울)

상가 경매물건, 구의동 근린상가 경매물건, 구의동 근린상가 매매 임대, 2013타경9981, 서울 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21), 감정가 104,000,000원, 최저가 21,810,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울동부  2013 타경 9981 (강제) [ 27 ] 매각기일 : 2016.06.20 10:00 ~ (월) 경매3계 02-2204-2407(구내:2407)
소재지 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21) [사건접수] 2013.05.24
물건종별 근린상가 감정가 104,000,000원
대지권 4㎡ (1.21평) 최저가 (20.97%) 21,810,000원
전용면적 18㎡ (5.55평) 보증금 (10%) 2,181,000원
평형 청구금액 18,000,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2013.08.19
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.05.27
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2013.05.24 경매접수
~3일 2013.05.27 경매개시결정일
~87일 2013.08.19 배당요구종기일
~892일 2015.11.02 80% 83,200,000  유찰
~927일 2015.12.07 64% 66,560,000  유찰
~969일 2016.01.18 51% 53,248,000  유찰
~1011일 2016.02.29 41% 42,598,000  유찰
~1046일 2016.04.04 33% 34,078,000  유찰
~1081일 2016.05.09 26% 27,262,000  유찰
~1123일 2016.06.20 21% 21,810,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
광나루로56길85 지하1층시040호 근린상가 18.36㎡ (5.55평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 구의동546-4 소유권 4.87㎡ ( 1.47평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
지하1층 시40호
【보】 500만
【월】 43만
보증금합계   500만원   |   월세합계   43만원   

단지현황
건설사 우성건설 난방 중앙난방
단지 면적 1168.2㎡ 방수
총동수 3 평형
전용면적 욕실수
총층수 17~21 총세대수
구조 계단 관리사무소 02)446-5274
입주년도 1992/12
교육시설 구남초,성동초,양남초,광진중,광양중고
주변시설 방지거병원,성동우체국,테크노마트,롯데마그넷,성동백화점
교통사항 동서울터미널 도보 5분
주변사항 문화방송외 6개 직장주택조합

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{ 서울특별시 광진구  광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21) ♣ }{ 구의동 테크노-마트21 근린상가 경매 ¶ }{ 광진구 구의동 테크노-마트21 근린상가 경매 ▲ }{ 2013타경9981 ▲ } (  ) 감정평가서_관련사진 6139209

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【 2013타경9981 ♣ ♣ 】【 서울특별시 광진구  광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21) ▧ 】【 광진구 구의동 테크노-마트21 근린상가 경매 ◆ 】【 구의동 테크노-마트21 근린상가 경매 ▒ 】 (  ) 감정평가서_관련사진 9888872


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 테크노-마트21 1층 02호외 56개호임. 본건주변은 학교, 공원, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 및 업무시설, 버스터미널등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철 강변역 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 양호시됨.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층중 1층 02호외 56개호로서, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 페어글라스등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 기타 인테리어등. 창호 : 알루미늄샷시창, 시스템창호등.
[ 이용상태 ] 판매시설 및 사무실, 영화관등으로 이용중임.(의견란 Ⅱ.2.4)이용상황 참조)
[ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방시설, 승강기, 에스켤레이터, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지. 판매시설 외 5용도(테크노-마트21) 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉) 지하도로(저촉).가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>. <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상.

 

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