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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 7층1호 (제기동,한솔동의보감)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 7층1호 (제기동,한솔동의보감) [사건접수] 2015.10.23 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 5,255,000,000원 | |||
| 대지권 | 331㎡ (100.13평) | 최저가 | (80%) 4,204,000,000원 | |||
| 전용면적 | 886㎡ (268.02평) | 보증금 | (10%) 420,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 120,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.23 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2015.10.30 | 경매개시결정일 | ||
| ~83일 | 2016.01.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~213일 | 2016.05.23 | 100% | 5,255,000,000 | 유찰 |
| ~248일 | 2016.06.27 | 80% | 4,204,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 왕산로109 | 7층1호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 886㎡ (268.02평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 제기동892-71 | 소유권 | 331.13㎡ ( 100.17평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 8363.63㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 23-25 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)6238-8256 |
| 입주년도 | 1999/11 | ||
| 교육시설 | 종암/홍파초,성일/정화여중,정화상고,고려대이공대학 | ||
| 주변시설 | 고려한의원,산림청,우체국,현대코아백화점,근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 동대문구 제기동 지하철1호선 제기동역 2번출구 북측에 인접해 위치하며, 주변
은 한약재 약령시장 및 한의원, 경동시장, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 아파트 등으로 형
성된 유동인구 매우 많은 번화한 일반상업지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철1호선 제기동역(역과 본건소재건물 지층이 연결되어 있음)이 있는 등 제반교통사정 매우 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 7층 1호로서, 외 벽 : 화강석 및 복합알루미늄쉬트판넬마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 고급목재 등 예식장 내부인테리어마감 바 닥 : 인조대리석 및 데코타일 등 마감 창 호 : 칼라복층강화유리창 등임. [ 이용상태 ] 상가로서, 7층전체를 한솔베네스트예식장(Hansol Benest; 총6,7층 전체를 사용중)의 웨딩홀 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 중앙집중식(닥트방식)의 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 옥외 소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비 (B1-8층, 17인승, 1,150kg, OTIS·LG, 5ea), 에스컬레이터설비(지하1층-6층, 6층은 운행안하고 있음), 주차타워설비, 변전설비(3,200kw), 발전설비(600kw), 피뢰침설비, 방송설비, CCTV설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동하향 완경사 지대에 대지조성된 2필지일단지 부정형의 토지로서 건부지(판매시설)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 로폭 약 30미터(왕산로), 서측으로 로폭 약 14-16미터(정릉천동로), 동측으로 로폭 6-8미터(약령시장길)의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 892-71 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접함), 시장(조건부폐지), 도시관리계획입안중(방화지구 폐지), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전특구에대한규제특례법> 892-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 기타철도시설((고속철도정류장)), 기타철도시설(입체적결정), 도로(접함), 도시관리계획입안중(방화지구 폐지), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전특구에대한규제특례법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅇ 상세임대관계 : 미상임 ㅇ 기타 : 주차장시설 (총주차대수: 약86대 (주차타워 약56대, 옥외지상 약30대)) 되어 있으며, 길건너에 본건물이 임대한 야외주차장(약240대 수용가능)이 추가로 있음. |
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