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| 소재지 | 서울특별시 강남구 테헤란로 322, 2층321호 (역삼동,한신인터밸리24)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 테헤란로 322, 2층321호 (역삼동,한신인터밸리24) [사건접수] 2015.09.22 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,040,000,000원 | |||
| 대지권 | 9㎡ (2.72평) | 최저가 | (80%) 832,000,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.88평) | 보증금 | (10%) 83,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 436,927,753 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~120일 | 2016.01.20 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2016.05.24 | 100% | 1,040,000,000 | 유찰 |
| ~280일 | 2016.06.28 | 80% | 832,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 테헤란로322 | 2층321호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 49.2㎡ (14.88평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동707-24 | 소유권 | 0.86㎡ ( 0.26평 ) | - | |
| 2 | 역삼동707-40 | 소유권 | 0.21㎡ ( 0.06평 ) | - | |
| 3 | 역삼동707-41 | 소유권 | 0.27㎡ ( 0.08평 ) | - | |
| 4 | 역삼동707-42 | 소유권 | 0.57㎡ ( 0.17평 ) | - | |
| 5 | 역삼동707-25 | 소유권 | 0.86㎡ ( 0.26평 ) | - | |
| 6 | 역삼동707-26 | 소유권 | 0.88㎡ ( 0.27평 ) | - | |
| 7 | 역삼동707-30 | 소유권 | 0.37㎡ ( 0.11평 ) | - | |
| 8 | 역삼동707-32 | 소유권 | 0.46㎡ ( 0.14평 ) | - | |
| 9 | 역삼동707-33 | 소유권 | 0.42㎡ ( 0.13평 ) | - | |
| 10 | 역삼동707-34 | 소유권 | 2.23㎡ ( 0.67평 ) | - | |
| 11 | 역삼동707-35 | 소유권 | 2.31㎡ ( 0.70평 ) | - | |
| 12 | 역삼동707-39 | 소유권 | 0.21㎡ ( 0.06평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.02.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 2층 321호 (사보루스시) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 2호선 및 분당선 선릉역 남서측 인
근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시
됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 및 분당선 선릉역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22 층 건물 중 제2층 제321호로서, (사용승인일: 2007.07.13) 외벽: 알루미늄 복합패널 마감 등, 내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 복층 강화유리 등임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(상호명:사보루 스시)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 중앙공급식 냉난방설비, 화 재탐지설비, 소화전설비 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으 로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1)-4): 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) , 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 기호 5)-12) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부상 제2층 제321호로 표기되어 있으나, 북측 도로변에서는 3층에 해당하 며 남측 도로변에서는 1층에 해당함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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