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| 소재지 | 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비103호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비103호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) [사건접수] 2015.09.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 600,000,000원 | |||
| 대지권 | 39㎡ (11.80평) | 최저가 | (64%) 384,000,000원 | |||
| 전용면적 | 144㎡ (43.56평) | 보증금 | (10%) 38,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 366,613,765 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.14 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.10.01 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.25 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2015.10.01 | 경매개시결정일 | ||
| ~80일 | 2015.12.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~208일 | 2016.04.20 | 100% | 600,000,000 | 유찰 |
| ~243일 | 2016.05.25 | 80% | 480,000,000 | 유찰 |
| ~278일 | 2016.06.29 | 64% | 384,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남부순환로1295 | 지1층비103호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 36.000㎡ (10.89평) | |
| 남부순환로1295 | 지1층비104호 | 철근콘크리트구조 | 지상15층업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 | 36.000㎡ (10.89평) | |
| 남부순환로1295 | 지1층비105호 | 철근콘크리트구조 | 지상15층업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 | 36.000㎡ (10.89평) | |
| 남부순환로1295 | 지1층비106호 | 철근콘크리트구조 | 지상15층업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 | 36.000㎡ (10.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가리봉동137-4 | 소유권 | 4.54㎡ ( 1.37평 ) | - | |
| 2 | 가리봉동137-29 | 소유권 | 5.41㎡ ( 1.64평 ) | - | |
| 3 | 가리봉동137-4 | 소유권 | 4.54㎡ ( 1.37평 ) | - | |
| 4 | 가리봉동137-29 | 소유권 | 5.41㎡ ( 1.64평 ) | - | |
| 5 | 가리봉동137-4 | 소유권 | 4.54㎡ ( 1.37평 ) | - | |
| 6 | 가리봉동137-29 | 소유권 | 5.41㎡ ( 1.64평 ) | - | |
| 7 | 가리봉동137-4 | 소유권 | 4.54㎡ ( 1.37평 ) | - | |
| 8 | 가리봉동137-29 | 소유권 | 5.41㎡ ( 1.64평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.11.13 |
*** | 점포임차인 비103호 일부 |
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전입 2015.06.16 확정 2015.06.18 배당 2015.12.08 |
*** | 점포임차인 103호 일부 |
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| 보증금합계 3800만원 | 월세합계 55만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 독산동 소재 가산초교 북서측 인근에 위치하는
삼부르네상스파크빌 지1층 비103호포함 4개호수임.
본건 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,주상용건물,공장,학교 및 각종근린
생활시설이 혼재하는 주거지역으로, 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으며, 거리 및 운생상태 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하4층 지상15층 중 지하1층 비103호,비104호,비105호,비106호 4개호수로서, 외벽:돌붙임마감 등. 내벽:몰탈위페인트,강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등. 창호:강화유리 창호 등. [ 이용상태 ] 2006.4.27일자로 사용승인되고, 지하1층 비103호,지하1층 비104호,지하1층 비105호,지하1층 비106호 합 4개호수 로서 간벽 구분없이 일괄로 하여 대형점포싱싱마트로 이용중임. (싱싱마트 내에 일부를 삼부인화공인중개사무소로 사용함:마트출입구를 이용함) [ 설비내역 ] 위생설비,급배수시설,소화전설비,화재경보설비,승강기설비,주차장설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측(남부순환로)으로 포장도로에 접하고, 도로상태는 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <구로구 가리봉동 137-4소재> 도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <구로구 가리봉동 137-29소재> 도시지역, 준공업지역(2014-12-04) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건에 귀속된 공용부분은 지하1층 비103호:34.361㎡,지하1층 비104호:34.361㎡, 지하1층 비105호:34.361㎡, 지하1층 비106호:34.361㎡임. 본건은 공부상 지1층이나 지표면과 동일한 실제 1층으로서 통상적으로 본건 건물의 로비층으로 되어 있음. |
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