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| 소재지 | (140-868) 서울특별시 용산구 청파로85가길 28, 5층501호 (서계동,현대오피스)
[도로명주소] 서울특별시 용산구 청파로85가길 28, 5층501호 (서계동,현대오피스) [사건접수] 2015.11.16 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 340,000,000원 | |||
| 대지권 | 19㎡ (5.75평) | 최저가 | (80%) 272,000,000원 | |||
| 전용면적 | 36㎡ (10.89평) | 보증금 | (10%) 27,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 183,044,894 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.11.17 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.02.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~197일 | 2016.05.31 | 100% | 340,000,000 | 유찰 |
| ~232일 | 2016.07.05 | 80% | 272,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청파로85가길28 | 5층501호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 36㎡ (10.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서계동33-110 | 소유권 | 6.31㎡ ( 1.91평 ) | - | |
| 2 | 서계동33-114 | 소유권 | 13.38㎡ ( 4.05평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.03.30 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 : 501호) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 서계동에 소재하며, “국립극단” 남서측 인근에 위치하는
현대오피스 5층 501호로서, 본건 주변은 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 근린생활
시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하며, 본건 동측 근거리에 공항철도 및 지하철4호선 서울역이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 외장석재 및 세멘몰탈 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. [ 이용상태 ] 공부상 사무소이나 현황 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용하고 있습니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 서계동 33-110, 33-114: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2012.6.29-2017.6.28) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 2012.11.08일자로 위반건축물표시해제(내용: 사무소를 주택으로 무단용도변경사용 시정완료) 표시가 되어있으나, 2013년 본건 평가전 례 및 현장조사 시 탐문내용에 의하면 현황 주택으로 사용되고 있는 것으로 조사되었으 니 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건은 현장방문 시 이해관계인의 폐문·부재로 인해 집합건축물대장상의 현황도면, 평가전례, 외부관찰 및 탐문, 표준적사양 등에 의거하여 이용현황 및 설비내역, 내 부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유 의하시기 바랍니다. ③ 본건 발코니에 부합되어 있는 판넬조의 다용도실 추정 부분은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 본 평가에 포함하여 평가하였습니다. |
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