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| 소재지 | 서울특별시 구로구 가마산로27길 14
[도로명주소] 서울특별시 구로구 가마산로27길 14 [사건접수] 2015.08.20 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 8,578,209,330원 | |||
| 토지면적 | 662㎡ (200.26평) | 최저가 | (80%) 6,862,567,000원 | |||
| 전용면적 | 4,110㎡ (1,243.37평) | 보증금 | (10%) 686,256,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,066,590,641 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.08.20 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2015.08.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~85일 | 2015.11.13 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2016.05.31 | 100% | 8,578,209,330 | 정지 |
| ~320일 | 2016.07.05 | 80% | 6,862,567,000 | 정지 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가마산로27길14 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 513.39㎡ (155.30평) | |
| 가마산로27길14 | 지하2층 | 철근콘크리트조 | 351.13㎡ (106.22평) | ||
| 가마산로27길14 | 1층 | 철근콘크리트조 | 365.09㎡ (110.44평) | ||
| 가마산로27길14 | 2층 | 철근콘크리트조 | 329.23㎡ (99.59평) | ||
| 가마산로27길14 | 3층 | 철근콘크리트조 | 345.21㎡ (104.43평) | ||
| 가마산로27길14 | 4층 | 철근콘크리트조 | 348.30㎡ (105.36평) | ||
| 가마산로27길14 | 5층 | 철근콘크리트조 | 348.30㎡ (105.36평) | ||
| 가마산로27길14 | 6층 | 철근콘크리트조 | 348.30㎡ (105.36평) | ||
| 가마산로27길14 | 7층 | 철근콘크리트조 | 348.30㎡ (105.36평) | ||
| 가마산로27길14 | 8층 | 철근콘크리트조 | 300.10㎡ (90.78평) | ||
| 가마산로27길14 | 9층 | 철근콘크리트조 | 272.31㎡ (82.37평) | ||
| 가마산로27길14 | 10층 | 철근콘크리트조 | 기타 | 240.65㎡ (72.80평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동 106-8 | 대지 | 662.90㎡ (200.53평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가마산로27길 14 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 | 물탱크실 등 | 162.30㎡ (49.10평) |
| 2 | 가마산로27길 14 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 출입구 | 7.50㎡ (2.27평) |
| 3 | 가마산로27길 14 | 1층 | 샷시조 샷시지붕 | 창고 | 4.10㎡ (1.24평) |
| 4 | 가마산로27길 14 | 1층 | 샷시조 샷시지붕 | 창고 | 2.90㎡ (0.88평) |
| 5 | 가마산로27길 14 | 옥탑 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 기계실,계단실 및 주차시설 | 99.70㎡ (30.16평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.11.13 |
*** | 점포임차인 |
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전입 2006.03.08 확정 2008.10.31 배당 없음 |
*** | 점포임차인 3층 |
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전입 2013.12.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8층 |
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전입 2015.08.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8층 |
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전입 2015.08.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4층 |
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전입 2015.08.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 4층 |
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전입 2015.09.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
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| 보증금합계 5억 3300만원 | 월세합계 956만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | (주)순영종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 2097.5㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 19 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/11 | ||
| 교육시설 | 동구로초,신구로초,영림중,구로중,구로고 | ||
| 주변시설 | 구로구청,구로경찰서,거리공원 | ||
| 교통사항 | 대중교통양호(103-1,108-1,470,마15-26,15-25,26-1,16-4외) | ||
| 주변사항 | 1층점포,2-5층오피스텔,6층이상아파트 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 서울영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 대림역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역(2003-09-02),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교 보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 평슬라브지붕 지상10층 건물로서 (건축물 대장상 사용승인일: 1995.08.17) 외 벽 : 화강석/대리석 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 자체 내부인테리어, 벽지, 페인팅 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 스테인레스샷시 및 칼라샷시 마감임. [ 이용상태 ] 업무시설 및 근린생활시설로서, 지하2층 : 기계실, 전기실, 발전기실, 중앙감시실 등으로 이용중임. 지하1층 : 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(CU편의점) 및 홀로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(열린의료재단 오경식의원)로 이용중임. 3층 : 근린생활시설((주)에스피씨, (주)대명엠에스)로 이용중임. 4층 : 근린생활시설((주)포숲이앤알)로 이용중임. 5층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 6층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 7층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 8층 : 근린생활시설(중앙에듀케이션, 한양패션전문학원)로 이용중임. 9층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 10층 : 근린생활시설(현황 공실)임. 세부사항은 내부구조도 참조바람. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. 2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 3) 본건의 일부 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상 현황도면, 평가선례, 관리인의 구두탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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