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| 소재지 | (135-200) 서울특별시 강남구 자곡로 180, 4층4-비-425호 (자곡동,강남유탑유블레스)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 자곡로 180, 4층4-비-425호 (자곡동,강남유탑유블레스) [사건접수] 2015.08.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 176,000,000원 | |||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 최저가 | (80%) 140,800,000원 | |||
| 전용면적 | 26㎡ (7.77평) | 보증금 | (10%) 14,080,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 13,088,700 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.08.21 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.08.24 | 경매개시결정일 | ||
| ~89일 | 2015.11.18 | 배당요구종기일 | ||
| ~291일 | 2016.06.07 | 100% | 176,000,000 | 유찰 |
| ~326일 | 2016.07.12 | 80% | 140,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 자곡로180 | 4층4-비-425호 | 근린생활시설 | 25.6979㎡ (7.77평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 자곡동651 | 5.66㎡ ( 1.71평 ) | - | ||
| 2 | 자곡동652 | 소유권 | 5.63㎡ ( 1.70평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.09.11 확정 2014.09.11 배당 2015.09.30 |
*** | 주거임차인 제4-비-425호 전체 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강남구 자곡동 「서울강남공공주택지구」내 “LH강남아이파크7단지” 남동측
월편에 위치하는 『강남유탑유블레스』(오피스텔 513개호, 상가 2개1호)의 오피스텔
이고, 부근은 2014년도에 준공.입주한 오피스텔 및 아파트 단지이며 나지 및 야산도
일부 산재하는 개발지역으로 쾌적성은 양호하나 편익성은 다소 불편합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 북측도로변에 시내버스정류장이 위치하나, 지하철 수서역까지는 약 1.7KM 거리로서 일반적인 대중교통은 다소 불편합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층건 내 4층 비-425호(남동향, 복도식)로, 사용승인일은 2014.04.25일 입니다. 외벽: 일부 화강석 붙임 및 외장판넬 마감 내벽: 벽지, 일부 타일, 몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 창호: 복층유리창호 마감 입니다. [ 이용상태 ] 오피스텔(원룸형: 별첨 내부구조도 참조)로 이용하고 있습니다. [ 설비내역 ] 위생.급탕설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 소방설비(화재탐지,경보,소화전 등) 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단지로 이용하는 대체로 가로장방형 토지로서, 인접지 및 도로와 등고.평탄하며 10층 건물부지로 이용하고 있습니다. [ 인접 도로상태등 ] 북서측 폭 약25미터, 남서측 및 남동측 폭 약15미터의 포장도로와 3면이 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접함). 공공주택지구, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 비행안전제5구역(전술), 제한 보호구역(전술항공: 5km), 과밀억제권역 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건은 실지조사시 거주자 부재 등으로 내부를 조사하지 못하여, 내부구조도 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의하였습니다. 나. 임대중인 것으로 탐문조사 되었습니다. |
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