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| 소재지 | (121-830) 서울특별시 강동구 상암로 11, 101동 지하1층 비58호 (암사동,선사현대아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 상암로 11, 101동 지하1층 비58호 (암사동,선사현대아파트) [사건접수] 2013.09.11 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 180,200,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (51.2%) 92,262,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.51평) | 보증금 | (10%) 9,226,200원 | |||
| 평형 | 34 | 청구금액 | 270,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.09.11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2013.09.12 | 경매개시결정일 | ||
| ~89일 | 2013.12.09 | 배당요구종기일 | ||
| ~901일 | 2016.02.29 | 100% | 180,200,000 | 유찰 |
| ~936일 | 2016.04.04 | 80% | 144,160,000 | 유찰 |
| ~971일 | 2016.05.09 | 64% | 115,328,000 | 유찰 |
| ~1013일 | 2016.06.20 | 51% | 92,262,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상암로11 | 101동지하1층비58호 | 주상복합 | 11.65㎡ (3.52평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비59호 | 주상복합 | 13.00㎡ (3.93평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비60호 | 주상복합 | 10.27㎡ (3.11평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비61호 | 주상복합 | 11.32㎡ (3.42평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비62호 | 주상복합 | 11.32㎡ (3.42평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비63호 | 주상복합 | 13.00㎡ (3.93평) | ||
| 상암로11 | 101동지하1층비64호 | 주상복합 | 13.78㎡ (4.17평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 2 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 3 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 4 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 5 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 6 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 7 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 8 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 9 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 10 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 11 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 12 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 13 | 암사동509 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 14 | 암사동509-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설/산업개발 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 67735.7㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 16 | 평형 | 34 |
| 전용면적 | 83.67㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 19~28 | 총세대수 | 168 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)3013-3224 |
| 입주년도 | 2000/07 | ||
| 교육시설 | 신암초 | ||
| 주변시설 | 중앙병원,성남병원,현대백화점,E마트,한강고수부지,올림픽수영장 | ||
| 교통사항 | 569번, 959번 BUS | ||
| 주변사항 | 101동 주상복합(1-3층), 34평형및42평형은 한강조망권임 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 암사역 북서측 인근에 위치하고
있는 선사현대아파트 101동 내 선사현대아이파크 상가 지하1층에 소재한 근린생활시설로
서 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재되
어 형성된 지역으로 제반 주위한경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철역(8호선 암사역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사지붕 24층건내 지하1층 비24호 외 36개호로서 (사용승인일자:2002.8.16) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등(건물전체) 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등 바닥 : 인조석물갈기 및 아스타일 붙임 마감 등 천정 : 텍스붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 및 유리 등임. [ 이용상태 ] 기호1-기호17과 기호21-기호36 : 현황 공실상태임. 기호18-기호20 : 현황 창고로 이용되고 있는 것으로 탐문조사되었음. (관리소장 구두진술내용 참고) 기호37 : 현황 창고로 이용되고 있음. [ 설비내역 ] 공동위생 및 급.배수 설비, 중앙공급식닥트난방설비(현재 가동중단상태임), 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단지 대체로 사다리형태의 토지로 평탄하며 대단위 아파트 및 단지내상가 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 상암길, 북서측으로 88하단길, 북동측으로 선사문화길에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <509번지> 도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공 장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <509-1번지> 도시지역,제1종일반주거지역,공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기 타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 공부와의 차이 ] 기호1-기호6 : 공부상 각각 호수별로 구분된 근린생활시설이나 현황은 기호1-기호6 전체 가 일괄하여 외곽으로 칸막이 벽체에 둘러쌓인 오픈된 공간으로 공실상태 임. 기호7-기호17과 기호21-기호36 : 공부상 각각 호수별로 구분된 근린생활시설이나 현황은 각각 호수별로 물리적인 견고한 경계표시 및 경계벽체 없는 오픈된 지하1층 공간으로 공실상태임. 기호18-기호20 : 공부상 각각 호수별로 구분된 근린생활시설이나 현황은 기호18-기호20 전체가 일괄하여 외곽으로 칸막이 벽체에 둘러쌓인 공간으로 창고로 이 용되고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건 임대관계는 미상임. 2)본건의 경우 관리비가 상당부분 미납된 것으로 탐문조사(상가관리사무실 담당직원의 구두진술내용 참고) 되었는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
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