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| 소재지 | 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 3층 301호 (삼방동,국제쇼핑타운)
[도로명주소] 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 3층 301호 (삼방동,국제쇼핑타운) [사건접수] 2014.06.13 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 2,024,000,000원 | |||
| 대지권 | 418㎡ (126.45평) | 최저가 | (51.2%) 1,036,288,000원 | |||
| 전용면적 | 2,247㎡ (679.62평) | 보증금 | (10%) 103,628,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 541,044,481 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.23 | 2,024,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.20 | 1,619,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.23 | 1,295,360,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.21 | 1,036,288,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 활천로267번길13- | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 2246.69㎡ (679.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼방동179-1 | 소유권 | 418.01㎡ ( 126.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.09.17(등록사항 등의 현황서상 신청일자) 확정 2010.11.05(등록사항 등의 현황서상 확정일자) 배당 없음 |
*** | 점포점유자 미상 (탑랜드찜질방내매점) |
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전입 2010.11.08(등록사항 등의 현황서상 신청일자) 확정 2010.11.08(등록사항 등의 현황서상 확정일자) 배당 없음 |
*** | 점포점유자 미상 |
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전입 2010.11.08(등록사항 등의 현황서상 신청일자) 확정 2010.11.05(등록사항 등의 현황서상 확정일자) 배당 없음 |
*** | 점포점유자 미상 (코인pc) |
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전입 2014.02.21(등록사항 등의 현황서상 신청일자) 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포점유자 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 삼방동소재 국제쇼핑타운 3층 301호로서 부근은 관공서, 학교
로변으로 중,소규모의 점포, 아파트, 남쪽으로 공장등이 혼재함. [ 교통상황 ] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽 : 내부공사로 마감재 해체되어있음. 천정 : 내부공사로 마감재 해체되어있음. 바닥 : 내부공사로 마감재 해체되어있음. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 사우나, 찜질방, 휴게음식점으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 내부시설 해체된 상태임. [ 설비내역 ] 건물내 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 경보설비, 위생설비, 급배수설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 대지권목적의 토지는 가장형의 평지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 소로1류, 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), ※하천에 관한사항 건설과 하천계 별도확인※ [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건축물대장등본상 용도 일반목욕장, 일반음식점, 휴게음식점으로 등재되어 있으나, 현황은 내부시설 철거되어 공실상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2009-09-30 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2012-07-19 | (근)저당 | *** | 676,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2013-09-02 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2013-11-25 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2013-12-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑43 | 2014-04-07 | 가압류 | *** | 507,568,493원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2014-06-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 국제종합건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 3712㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 13 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 055)321-9335 |
| 입주년도 | 1993/11 | ||
| 교육시설 | 신어초,신어중 | ||
| 주변시설 | 고려한의원,칠암문화센터,아람마트,탑마트 | ||
| 교통사항 | 시내버스1,2,7,128-1번 | ||
| 주변사항 | 주상복합건물,1-3층상가,4-13층주택 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 7 | 428,407,834원 | 375,541,285원 | 87.66% | 1.41회 |
| 9개월 | 12 | 308,760,541원 | 276,655,000원 | 89.60% | 1.29회 |
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