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| 소재지 | (156-830) 서울특별시 동작구 상도동 461 거안빌라 비101호
[도로명주소] 상도로50길 24-0 [사건접수] 2015.06.08 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 421,000,000원 | |||
| 대지권 | 65㎡ (19.66평) | 최저가 | (80%) 336,800,000원 | |||
| 전용면적 | 137㎡ (41.54평) | 보증금 | (10%) 33,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 320,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.03.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.06.08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.06.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~288일 | 2016.03.22 | 배당요구종기일 | ||
| ~381일 | 2016.06.23 | 100% | 421,000,000 | 유찰 |
| ~416일 | 2016.07.28 | 80% | 336,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상도동 461 | 비101호 | 연립 | 137.32㎡ (41.54평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상도동461 | 소유권 | 31.28㎡ ( 9.46평 ) | - | |
| 2 | 상도동461-1 | 소유권 | 24.09㎡ ( 7.29평 ) | - | |
| 3 | 상도동461-2 | 소유권 | 10.53㎡ ( 3.19평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1999.07.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.07.17 확정 2013.07.17 배당 2015.07.06 |
*** | 주거임차인 제비101호 중 제205호 |
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전입 2013.07.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 205호 (개명 후 이미휘) |
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전입 2013.08.19 확정 2013.08.19 배당 2015.07.21 |
*** | 주거임차인 비101호 중 제207호 |
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전입 2014.01.13 확정 2014.01.13 배당 2015.07.01 |
*** | 주거임차인 제비101호의 203호 전부 |
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전입 2014.02.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 201호 |
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전입 2014.05.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 204호 |
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전입 2014.10.07 확정 2014.10.07 배당 2015.07.07 |
*** | 주거임차인 제비101호 중 206호 |
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전입 2015.03.09 확정 미상 배당 2015.07.22 |
*** | 주거임차인 208호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 202호 |
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| 보증금합계 1억 2500만원 | 월세합계 62만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호 가-아: 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 대방중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
기호 자-거: 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 기호 가-아: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호 자-거: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 숭실대입구역)이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 기호 가-아: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 201호 외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위 치장타일 붙임, 창호 : 하이샷시 창호입니다. 기호 자-거: 철근콘크리트조 평지붕 3층건 내 비101호 외 6개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호입니다. [ 이용상태 ] 기호 가-아: 등기부상 공동주택(다세대주택)입니다. 기호 자: 공부상 제2종근린생활시설이나, 현황 주거용(원룸 8개호)으로 이용중이오니 추후 정확한 확인을 요합니다. 기호 차: 공부상 제2종근린생활시설이나, 폐문 부재중으로 추후 정확한 사실 확인을 요합니다. 기호 카-거: 다세대주택입니다. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호 가-아: 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 기호 자-거: 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 기호 가-아: 본건 북서측으로 도로에 접합니다. 기호 자-거: 본건 남동측으로 도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 가-아: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 기호 자-거: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<학교보건 법> [ 공부와의 차이 ] 신대방동 소재 본건 공동주택(다세대주택)은 사용승인 받지 않은 장기 미준공 건물로서 건축물대장이 존재하지 않습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. 신대방동 소재 본건 건물은 토지에 대한 대지권 지분이 없는 상태이며, 사용승인 받지 않은 장기 미준공 건물로서 건축물대장에 등재되어 있지 않으므로 내부구조도는 평가전례, 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 상도동 소재 건물의 경우 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나 주된 건물의 사용·수익에 미치는 영향이 미미하여 이를 고려하여 평가하였습니다. |
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