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| 소재지 | (135-789) 서울특별시 강남구 선릉로 221, 409동 16층1601호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 221, 409동 16층1601호 (도곡동,도곡렉슬아파트) [사건접수] 2015.10.02 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 2,520,000,000원 | |||
| 대지권 | 81㎡ (24.50평) | 최저가 | (80%) 2,016,000,000원 | |||
| 전용면적 | 177㎡ (53.54평) | 보증금 | (10%) 201,600,000원 | |||
| 평형 | 68 | 청구금액 | 2,591,999,816 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.02 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2015.10.05 | 경매개시결정일 | ||
| ~88일 | 2015.12.29 | 배당요구종기일 | ||
| ~249일 | 2016.06.07 | 100% | 2,520,000,000 | 유찰 |
| ~284일 | 2016.07.12 | 80% | 2,016,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선릉로221 | 409동16층1601호 | 아파트 | 176.9924㎡ (53.54평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동527 | 소유권 | 78.25㎡ ( 23.67평 ) | - | |
| 2 | 도곡동527-2 | 소유권 | 0.08㎡ ( 0.02평 ) | - | |
| 3 | 도곡동528 | 소유권 | 0.48㎡ ( 0.15평 ) | - | |
| 4 | 도곡동529 | 소유권 | 0.81㎡ ( 0.25평 ) | - | |
| 5 | 도곡동530 | 소유권 | 1.79㎡ ( 0.54평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.27 확정 2013.02.25 배당 2015.12.18 |
*** | 주거임차인 1601호 |
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| 보증금합계 14억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설/LG건설/쌍용 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 5 | |
| 총동수 | 34 | 평형 | 68 |
| 전용면적 | 176.99㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 16-25 | 총세대수 | 42 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2006/01 | ||
| 교육시설 | 대도초,숙명여중,단국중,역삼중,숙명여고,중앙대부속고,단국고 | ||
| 주변시설 | 영동세브란스병원,롯데백화점 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
- 일련번호 (가)
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 중앙사대부속고등학교 북서측 인근에 위치
하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 의료시설, 공원 등이 혼재하는 지대
로서 주위환경은 보통임.
- 일련번호 (나)
본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 압구정초등학교 북측 인근에 위치하고,
부근은 아파트단지, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] - 일련번호 (가) 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철3호선(압구정역) 등이 인근에 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임. - 일련번호 (나) 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 분당선(한티역) 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] - 일련번호 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 21층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 (나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 906호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 일련번호 (가), (나) 공히 아파트로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] - 일련번호 (가) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지시설, 스프링쿨러, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. - 일련번호 (나) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] - 일련번호 (가) 부정형(5필지 일단지)의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. - 일련번호 (나) 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 일련번호 (가), (나) 공히 아파트 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 일련번호 (가) * 527 번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절 대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건 법>, <추가기재>도로저촉. * 527-2번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도시철도((환기구)저촉), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학 교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요 망)<학교보건법>. * 528번지, 529번지. 530번지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산 망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>. - 일련번호 (나) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 역사문화미관지구, 도로(입안)(저촉), 도 로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육 청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미 터후퇴), 시장저촉. [ 공부와의 차이 ] 본건 중 일련번호 (가)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 160.28㎡로 등재되어있으며, 집합건축물대장상에는 전유부분이 160.29㎡ (용도: 아파트(일부공 유면적포함))으로 등재되어있는 바, 제시목록 및 등기사항전부증명서의 면적을 기준 으로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. |
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