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| 소재지 | (472-841) 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-19 창규연립 가동 지하층 비01호
[도로명주소] 비룡로 420-70 [사건접수] 2013.07.25 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 1,794,000,000원 | |||
| 대지권 | 1,096㎡ (331.54평) | 최저가 | (70%) 1,255,800,000원 | |||
| 전용면적 | 1,032㎡ (312.22평) | 보증금 | (10%) 125,580,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,584,995,549 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.12 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.08.13 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.07.25 | 경매접수 | ||
| ~19일 | 2013.08.13 | 경매개시결정일 | ||
| ~536일 | 2015.01.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~1057일 | 2016.06.16 | 100% | 1,794,000,000 | 유찰 |
| ~1092일 | 2016.07.21 | 70% | 1,255,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동지하층비01호 | 다세대 | 101.74㎡ (30.78평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동지하층비02호 | 다세대 | 101.74㎡ (30.78평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동1층101호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동1층102호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동2층201호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동2층202호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동3층301호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동3층302호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동4층401호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) | ||
| 화도읍 가곡리 135-19 | 가동4층402호 | 다세대 | 103.58㎡ (31.33평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 108.08㎡ ( 32.69평 ) | - | |
| 2 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 108.08㎡ ( 32.69평 ) | - | |
| 3 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 4 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 5 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 6 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 7 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 8 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 9 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - | |
| 10 | 화도읍가곡리135-19 | 소유권 | 110.03㎡ ( 33.28평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.02.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.02.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.03.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.03.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 통칭 킹덤하우스 주택단지 입구에 위치하며, 주위는 공동주택 지대임. [ 교통상황 ] 기호(1),(3)토지는 단지입구 도로이며, 기호(2)토지는 기호(1),(3)을 포함하고, 대상토지 일부로 구성된 주택단지 진입도로변에 위치하며, 차량접근 가능하고, 기호(4)토지는 대상토지 일부를 포함한 단지내 도로를 이용 출입하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 사다리형이고 도로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 공사중단된 미성건축물의 부지 및 일부 도로이며, 기호(3)은 부정형이며, 도로 등으로 이용중이며, 기호(4)는 연립주택 부지 및 동측 일부는 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(3)은 도로이며, 기호(2)는 대상토지 일부를 포함한 주택단지 입구 도로변에 접하고, 기호(4) 역시 대상토지 일부를 포함한 주택단지 진입도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2)는 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(3)은 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(4)는 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역)으로 이상은 토지이용계획확인서 에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(2) 토지상에는 권원미상의 공사 중단된 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층인 미완성건물(별첨사진 참조)이 소재하고 있음. 기호(4) 토지상에는 기호(54)-(62)인 순아연립주택 9개호 1동건물 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하 2층 지상4층 건물이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1),기호(3)은 현황 도로이며, 기호(2)는 미성건축물이 소재하며, 기호(4)는 공동주택 건물이 소재하여 현실 이용상황과 공부 지목이 다름. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기호(1),(2),(3)의 일부 그리고 기호(4)의 일부가 도로로 이용중이나, 그 세부사항은 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 통칭 킹덤하우스 주택단지로서, 주위는 공동주택 지대로서 주거환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본단지 북측 인근에 간선도로인 비룡로를 이용하여 읍소재지 및 인근 중심도시에 차량접근 가능하고, 대중교통은 단지입구 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 가능하나, 노선수가 적어 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 구분건물 기호(5)-(68) 공히 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3-4층 공동주택으로 외벽 : 화강석재 붙임 및 적벽돌 치장 쌓기. 내벽 : 현관 및 계단실 타일 마감, 실내는 벽지및 일부 타일 마감. (일부세대는 마감공사 미완성임) 창호 : 샷시 창호임 [ 이용상태 ] 사용승인을 득하지 못하였고, 설계상 도면은 건물개황도 (내부구조도) 참조. [ 설비내역 ] 모든 동 공히 승강기 설비 완료되지 않았고, 일부 동의 경우 제반설비공사 완료되지 않은 상태이거나, 일부 동은 급배수설비, 가스설비, 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있으나, 시공의 정도는 미상임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 각 공동주택이 소재한 토지는 사다리형으로 북하향 경사지에 조성된 부지로서, 연립주택용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본 공동주택 단지내 폭 약 6 여미터 아스팔트 포장도로를 이용하여 공도에 연계되고, 도로상태 무난함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 가곡리 135-17,21,22,18,19,20,23 공히 계획관리지역이고 기타는 토지이용계획확인서 를 참조. [ 공부와의 차이 ] 건축법상 사용승인 받지 못한 공동주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재 건축물에 대한 제반 권원관계 미상으로 유치권을 주장하는 건축관련 채권자가 점유하고 있는 상태로서, 대상 구분건물에 대한 각호별 물리적, 법률적 하자에 대한 세부사항은 관계 행정기관, 하자 진단기관 등에 별도 확인이 필요함. |
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