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| 소재지 | (449-813) 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 산77-30 [사건접수] 2014.11.07 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 3,362,741,000원 | |||
| 토지면적 | 10,095㎡ (3,053.74평) | 최저가 | (70%) 2,353,919,000원 | |||
| 전용면적 | 1,283㎡ (388.25평) | 보증금 | (10%) 235,391,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,760,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.11.07 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2014.11.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2015.01.23 | 배당요구종기일 | ||
| ~371일 | 2015.11.13 | 100% | 3,362,741,000 | 유찰 |
| ~404일 | 2015.12.16 | 70% | 2,353,919,000 | 변경 |
| ~622일 | 2016.07.21 | 70% | 2,353,919,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 포곡읍 마성리 산 77-30 | 1층 | 목조 및 경량철골조 | 기타 | 282.86㎡ (85.57평) | |
| 포곡읍 마성리 산 77-30 | 2층 | 목조 및 경량철골조 | 주택 | 40.5㎡ (12.25평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 철근콘크리트조 | 주택 | 192.8㎡ (58.32평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 벽돌조 | 창고 | 90.7㎡ (27.44평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 브럭조 | 창고 | 38.9㎡ (11.77평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 브럭조 | 창고 | 259.2㎡ (78.41평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 브럭조 | 창고 | 51.8㎡ (15.67평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 벽돌조 | 창고 | 81.5㎡ (24.65평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 브럭조 | 창고 | 97.2㎡ (29.40평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 브럭조 | 차고 | 24.8㎡ (7.50평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 벽돌조 | 주택및 | 71.3㎡ (21.57평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 철근콘크리트조 | 정자 | 13㎡ (3.93평) | |
| 백령로164-13 | 단층 | 철근콘크리트조 | 슬래브지붕 | 38.9㎡ (11.77평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 포곡읍 마성리 624-3 | 전 | 28.00㎡ (8.47평) | - |
| 2 | 포곡읍 마성리 625 | 답 | 162.00㎡ (49.01평) | - |
| 3 | 포곡읍 마성리 626 | 답 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 4 | 포곡읍 마성리 627 | 답 | 1,147.00㎡ (346.97평) | - |
| 5 | 포곡읍 마성리 630-5 | 전 | 30.00㎡ (9.08평) | - |
| 6 | 포곡읍 마성리 630-6 | 전 | 818.00㎡ (247.45평) | - |
| 7 | 포곡읍 마성리 630-13 | 대지 | 117.00㎡ (35.39평) | - |
| 8 | 포곡읍 마성리 630-14 | 대지 | 7.00㎡ (2.12평) | - |
| 9 | 포곡읍 마성리 630-15 | 전 | 6.00㎡ (1.82평) | - |
| 10 | 포곡읍 마성리 625-1 | 대지 | 2,539.00㎡ (768.05평) | - |
| 11 | 포곡읍 마성리 630-2 | 잡종지 | 552.00㎡ (166.98평) | - |
| 12 | 포곡읍 마성리 632 | 잡종지 | 2,364.00㎡ (715.11평) | - |
| 13 | 포곡읍 마성리 632-6 | 도로 | 259.00㎡ (78.35평) | - |
| 14 | 포곡읍 마성리 632-8 | 도로 | 442.00㎡ (133.71평) | - |
| 15 | 포곡읍 마성리 632-9 | 도로 | 910.00㎡ (275.28평) | - |
| 16 | 포곡읍 마성리 635-2 | 도로 | 170.00㎡ (51.43평) | - |
| 17 | 포곡읍 마성리 638-3 | 도로 | 60.00㎡ (18.15평) | - |
| 18 | 포곡읍 마성리 640-1 | 도로 | 262.00㎡ (79.26평) | - |
| 19 | 포곡읍 마성리 642-1 | 도로 | 90.00㎡ (27.23평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.03.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 71.30㎡ (에스이제이) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 소재 “마성저수지” 남서측 인근에
소재하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로,
제반 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장 및 운행빈도 등을 볼 때, 대중교통사정은 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-13): 부정형의 완경사지로서, 현황 나지 및 잡종지 상태이며, 기호(11)의 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(14-20): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,13): 맹지임. 기호(2-12,14-20): 본건 남측으로 노폭 5-6미터 내외의 포장도로가 지나고 이 도로와 연계되는 기호(14-20)이 노폭 4-5미터 내외의 포장도로로 이용 중이며, 기호(16) 북측으로 연계된 현황 포장도로에 기호(3-5,7,8,11)이 접하고(기호(11)의 일부는 현황 포장도로임) 기호(2,6,9,12)는 지적 상 맹지이나 기호(7,11)을 통하여 통행가능함. (경매 진행 시, 기호(16) 북측으로 연계된 현황 포장도로의 도로 존속여부 및 사용승낙 여부를 확인하시기 바라며, 기호(5)의 경우 현황 포장도로에 모서리로 접하는 바, 북측에 인접한 국유지(698 구거)의 국유지점용허가 가부 등을 확인하시기바람.) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호(2,4,6):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역 <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호(3):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로)(저촉),가축사육제한구역 (250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(7):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로)(저촉),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역 <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,영농여건불리농지임. 기호(8,12):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로)(저촉),가축사육제한 구역(250m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(9,10):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역 <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(11):자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(도시계획도로),가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역 <수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(13,16,17):자연녹지지역,가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>임. 기호(14,15,18-20):자연녹지지역,가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계는 미상임. 2.경매 진행 시, 기호(16) 북측으로 연계된 현황 포장도로의 도로 존속여부 및 사용승낙 여부,가부를 확인하시기 바라며, 기호(5)의 경우 현황 포장도로에 모서리로 접하는 바, 북측에 인접한 국유지(698 구거)의 국유지점용허가 가부 등을 확인하시기바람. [ 건물의 구조 ] 기호(21)- 주택 단층: 목조 기와지붕 단층 건으로 외,내벽: 회벽미장 마감 등, 창호: 목재 섀시 등임. 기호(21)- 온실: 경량철골조 유리지붕 건으로 내,외벽: 강화 유리 등, 기호(21)- 정자 2개동: 목조 슁글지붕 건임. 기호(21) 및 기호(22)- 주택: 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건으로 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 및 플라스틱 섀시 등임. 기호(22)- 주택 및 차고: 벽돌조 스레트지붕 단층 건으로 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 알루미늄섀시 등임. 기호(22)- 정자: 목조 기와지붕 건임. [ 이용상태 ] 단독주택, 온실, 정자 및 창고 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 단독주택의 경우 기본적인 위생, 급배수 시설, 전기 및 난방시설 등 되어있으며, 기호(22)의 정자의 경우 전기 설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 목록 중 건물(기호(21,22))은 평가명령서 상 지번(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장등본 상 지번과 동일)인 산77-30 및 산77-31) 지상에 존재하지 아니 하며, 제시외 토지인 632-12, 632-17, 632-22 및 산77-83 지상에 소재하는 건물 7개동은 의뢰목록과 구조, 면적 및 일반건축물대장등본 상 현황도면과 일부 상이하는 등의 사유로 물적 동일성 확인에 한계가 있어 이전 평가 시 (감정평가서번호: SY141117-A071) 평가외 하였었으나, 금번 귀 요청에 따라 현황 632-12외 3개 토지 지상에 소재하는 건물 7개동을 기호(21,22) 건물로 추정하여 평가하였으니 물적 동일성을 재확인하시기 바라며, 향후 공부 정리 등이 필요하거나 물적동일성이 인정되지 아니할 경우 권리분쟁 등의 문제가 발생할 수 있는바 경매진행 시 참고 하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.단독주택 2개동(철근콘크리트조 및 벽돌조 건) 및 온실의 경우, 폐문부재로 공부를 참고하여 외관 조사 등을 통해 도시하였으며, 실제 현황가 차이가 발생할 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 2.임대관계는 미상임. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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