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| 소재지 | (530-823) 전라남도 목포시 상동 788-4 플래티늄오피스텔 1층 101호
[도로명주소] 양을로532번길 2 [사건접수] 2014.03.11 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 708,000,000원 | |||
| 대지권 | 78㎡ (23.60평) | 최저가 | (35.8%) 253,747,000원 | |||
| 전용면적 | 212㎡ (64.28평) | 보증금 | (10%) 25,374,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 974,285,384 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.11 | 708,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.22 | 495,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.03 | 396,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.15 | 317,184,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.26 | 253,747,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상동 788-4 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 근린시설 | 212.49㎡ (64.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상동788-4 | 소유권 | 78.84㎡ ( 23.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2002.11.25 확정 2002.11.25 배당 2014.03.20 |
*** | 점포임차인 상가 101호 중 일부(102.7318㎡) (최석원) |
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전입 2005.08.01 확정 무 배당 2014.03.19 |
*** | 점포임차인 101호중 50평 (최정석) |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 165만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 이마트 남서측인근에 위치하며, 주위는 상가 및 오피스텔, 연립주택 등으로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스래브지붕 6층건으로 중 1층 101호 外 48개호로서 외벽 : 드라이비트 및 범양판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 시멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시유리임. [ 이용상태 ] 일련번호 (1) 상가, 일련번호(2)-(49) 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리 토지로서 주상용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 10M의 아스팔트포장도로에 접합. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공부상 플래티늄오피스텔 이나 건물에는 평화오피스텔로 표기 되어있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-06-11 | (근)저당 | *** | 1,248,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-12-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-01-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-03-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 37 | 53,056,687원 | 32,631,756원 | 61.50% | 2.75회 |
| 6개월 | 41 | 65,675,108원 | 43,806,707원 | 66.70% | 2.25회 |
| 9개월 | 49 | 98,191,432원 | 74,858,245원 | 76.24% | 2.20회 |
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