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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 1층1호 (인계동,선경리빙프라자)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 1층1호 (인계동,선경리빙프라자) [사건접수] 2016.05.11 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,700,000,000원 | |||
| 대지권 | 59㎡ (17.85평) | 최저가 | (70%) 1,190,000,000원 | |||
| 전용면적 | 228㎡ (68.88평) | 보증금 | (10%) 119,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.05.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.05.11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.05.12 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.07.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~140일 | 2016.09.28 | 100% | 1,700,000,000 | 유찰 |
| ~174일 | 2016.11.01 | 70% | 1,190,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 권광로138 | 1층1호 | 아파트 | 120.5㎡ (36.45평) | ||
| 권광로138 | 2층1호 | 107.19㎡ (32.42평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 인계동1131 | 소유권 | 31.53㎡ ( 9.54평 ) | - | |
| 2 | 인계동1131 | 소유권 | 28.05㎡ ( 8.49평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.12.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 선경리빙프라자 1층 1호~2층 1호 530.0000㎡ |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원시청역(지하철 분당선) 남측 인근
대로변(권광로)에 위치하는 선경리빙프라자 19층건 내 1층 1호 및 2층 1호 상가
(근린생활시설)로서 주변은 백화점 및 쇼핑센타, 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 사옥,
오피스텔, 주상복합건물, 음식점 등 각종 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는
중심상업지역 내 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(분당선 수원시청역)이 인근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 1층 1호 및 2층 1호로서 외벽은 돌붙임 및 몰탈위페인팅, 통유리마감, 목재치장 등 내벽은 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 치장인테리어 마감 등 천정은 목재치장 인테리어 등 바닥은 타일붙임, 마루깔기 및 목재마감 등 창호는 샷시시스템 창호임. [ 이용상태 ] 상가(근린생활시설)로서 1층 1호(기호 1)와 2층 1호(기호 2)는 내부계단을 이용하여 일괄이용이 가능한 상태로서 커피전문점(투썸플레이스)으로 이용하였던 것으로 보이며 기준시점 현재는 상당기간(1년 정도) 공실상태인 것으로 조사되었음. [ 설비내역 ] 개별냉난방시설이며 위생.급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 등고평탄한 가각정리된 방형의 각지로서 판매시설 및 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 대로와 북서측으로 접하고 중로와 남서측으로 접하며 보행자전용도로인 중로와 북동측으로 접하는 각지로서 차량출입 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류 (접합), 중로1류(보행자전용도로)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 평가대상 건물의 각층 호별배치 및 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도를 기초로 하였으며, 본건 현장조사시 관계인부재로 공실상태인 바, 내부구조 및 이용상황 등은 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하였으니 유의하시기 바라며, 경매참여시 재확인 바람. 평가대상 1층 1호와 2층 1호는 내부계단을 이용하여 일괄이용이 가능한 상태인 바, 참고바람. 임대내역 등은 미상임. |
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