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| 소재지 | (133-811) 서울특별시 성동구 마장로 309
[도로명주소] 서울특별시 성동구 마장로 309 [사건접수] 2014.04.10 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 7,362,885,100원 | |||
| 토지면적 | 794㎡ (240.19평) | 최저가 | (80%) 5,890,308,000원 | |||
| 전용면적 | 1,280㎡ (387.18평) | 보증금 | (10%) 589,030,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.04.10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.04.11 | 경매개시결정일 | ||
| ~83일 | 2014.07.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~844일 | 2016.08.01 | 100% | 7,354,885,100 | 변경 |
| ~893일 | 2016.09.19 | 100% | 7,362,885,100 | 유찰 |
| ~935일 | 2016.10.31 | 80% | 5,890,308,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마장로309 | 1층 | 근린생활시설 | 324.34㎡ (98.11평) | ||
| 마장로309 | 2층 | 318.07㎡ (96.22평) | |||
| 마장로309 | 3층 | 318.07㎡ (96.22평) | |||
| 마장로309 | 지층 | 289.0㎡ (87.42평) | |||
| 마장로309 | 옥탑 | 기타 | 30.45㎡ (9.21평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마장동 771-8 | 대지 | 794.60㎡ (240.37평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마장로 309 | 콘크리트라멘조및판넬조 스라브 4층부 | 창고 | 138.00㎡ (41.75평) | |
| 2 | 마장로 309 | 삿시조 | 발코니 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 3 | 마장로 309 | 삿시조 | 발코니 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.05.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 일민어페럴임차인 3층 및 2층 일부 (일민어페럴) |
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전입 2010.05.12 확정 2014.10.01 배당 2014.10.01 |
*** | 임차인 지하 1층 (7080라이브) |
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전입 2013.12.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층 일부 (진명섬유) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 전부 |
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| 보증금합계 13억 7700만원 | 월세합계 475만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 지하철 5호선 마장역 북동측 인근에
위치함. 본건 주위는 후면의 중,소규모급 아파트단지와 기존의 일반주택지대
등을 배후지로 하는 3층-5층 규모의 상업용 건물이 소재하는 노선 상가지대
로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 인근으로 마장로,내부순환로가 소재하며, 이도로를 통하여 타지역으로의 교통연계성은 무난함. 도보로 약1-2분 소요거리에 버스저율장 및 지하철 5호선 마장역이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지임. 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 왕복6차선의 대중교통이 운행되는 마장로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 라멘조 평슬라브지붕 지상4층,지하1층 건물로서, 외벽:외장타일붙임. 내벽:몰탈위페인팅.본타일마감. 바닥:석재 및 타일 마감. 창호:알미늄시스템창호 및 하이샷시창등임. [ 이용상태 ] 1994.07.16일자로 사용승인되고, 본건은 근린생활시설로서, 1층:점포1,화장실 2층:사무실2,창고1,화장실1 3층:사무실1,화장실1 4층:물탱크실,계단실1,창고1 지층:점포1 등으로 이용중임. (내부구조도 및 이용상황 별첨 참조) [ 설비내역 ] 급,배수,급탕 및 위생설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 4층 부분 옥탑외 분부이 미등기임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 전부 임대 사용 중으로 탐문되나 임대관계 상세내용은 미상임. |
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