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| 소재지 | (143-841) 서울특별시 광진구 자양로35길 11 (구의동,정도빌딩)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 자양로35길 11 (구의동,정도빌딩) [사건접수] 2016.05.09 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,082,613,300원 | |||
| 토지면적 | 200㎡ (60.50평) | 최저가 | (100%) 1,082,613,300원 | |||
| 전용면적 | 326㎡ (98.54평) | 보증금 | (10%) 108,261,330원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 396,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.07.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.05.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.05.09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.05.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.07.26 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2016.10.31 | 100% | 1,082,613,300 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 자양로35길11 | 1층 | 기타 | 89.10㎡ (26.95평) | ||
| 자양로35길11 | 2층 | 89.10㎡ (26.95평) | |||
| 자양로35길11 | 3층 | 80.74㎡ (24.42평) | |||
| 자양로35길11 | 4층 | 기타 | 66.80㎡ (20.21평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동 80-22 | 대지 | 200.30㎡ (60.59평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 자양로35길 11 | 1층 | 철골조 경사지붕 | 계단실 및 창고 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 2 | 자양로35길 11 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 옥상소재 | 계단실 | 10.90㎡ (3.30평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 선화예술고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일:2005.05.12) 외벽: 드라이비트 및 일부 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창 마감임. [ 이용상태 ] 기호(2)는 한국켄트외국인학교에서 근린생활시설(강의실)로 이용중이며, 1층: 강의실 2개호, 2층: 강의실 및 창고, 3층: 강의실 및 상담실, 4층: 강의실 1개호로 이용중임. ※ 현장조사시 이해관계인의 협조를 통하여 개략적인 내/외부관찰 및 건축물대장상 현황도면을 통해 내부구조도를 제시하였음. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 일반건축물대장상 1층-4층은 근린생활시설 사무소로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설 강의실로서 서로 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 자세한 임대관계는 미상임. |
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