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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 361호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 361호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.03.05 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 250,000,000원 | |||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 최저가 | (26.21%) 65,536,000원 | |||
| 전용면적 | 21㎡ (6.33평) | 보증금 | (10%) 6,553,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 361,599,460 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.27 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.03.09 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.03.05 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2015.03.09 | 경매개시결정일 | ||
| ~175일 | 2015.08.27 | 배당요구종기일 | ||
| ~187일 | 2015.09.08 | 100% | 250,000,000 | 유찰 |
| ~229일 | 2015.10.20 | 80% | 200,000,000 | 유찰 |
| ~264일 | 2015.11.24 | 64% | 160,000,000 | 유찰 |
| ~293일 | 2015.12.23 | 51% | 128,000,000 | 유찰 |
| ~335일 | 2016.02.03 | 41% | 102,400,000 | 유찰 |
| ~377일 | 2016.03.16 | 41% | 102,400,000 | 유찰 |
| ~412일 | 2016.04.20 | 33% | 81,920,000 | 유찰 |
| ~447일 | 2016.05.25 | 26% | 65,536,000 | 유찰 |
| ~482일 | 2016.06.29 | 21% | 52,429,000 | 유찰 |
| ~531일 | 2016.08.17 | 41% | 102,400,000 | 유찰 |
| ~572일 | 2016.09.27 | 33% | 81,920,000 | 유찰 |
| ~607일 | 2016.11.01 | 26% | 65,536,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97 | 2층361호 | 근린상가 | 10.46㎡ (3.16평) | ||
| 새말로97 | 2층362호 | 판매시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설 | 10.47㎡ (3.17평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.31㎡ ( 0.70평 ) | - | |
| 2 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.32㎡ ( 0.70평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.10.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (유익수) |
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| 보증금합계 1200만원 | 월세합계 88만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철역 신도림역 남서측 인근에 위치하는
구분건물 5개호로서, 본건 주위에는 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이
소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신도림역, 1,2호선) 이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 188호, 제2층 042호, 제2층 제361-363호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 본건은 공부상 판매시설로서, 기준시점 현재 기호(1) : 현황 문구점(인접호수와 함께 임차인 사용) 기호(2) : 현황 가전상가 TM전기(인접호수와 함께 임차인 사용) 기호(3), (4) : 현황 공실 기호(5) : 현황 가전상가 소모품세상(인접호수와 함께 임차인 사용) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전, 중앙공급식 냉난방, 스프링클러, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 등 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 폭 약25미터의 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 역세권 주차장과 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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