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| 소재지 | 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 25층 2504호 (여의도동,에스트레뉴)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 25층 2504호 (여의도동,에스트레뉴) [사건접수] 2014.12.04 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,270,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (64%) 812,800,000원 | |||
| 전용면적 | 107㎡ (32.42평) | 보증금 | (10%) 81,280,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,864,813,241 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.12.04 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2014.12.08 | 경매개시결정일 | ||
| ~396일 | 2016.01.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~635일 | 2016.08.30 | 100% | 1,270,000,000 | 유찰 |
| ~671일 | 2016.10.05 | 80% | 1,016,000,000 | 유찰 |
| ~706일 | 2016.11.09 | 64% | 812,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 국제금융로2길37 | 25층2504호 | 근린생활시설 | 107.17㎡ (32.42평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여의도동26 | 소유권 | 12.01㎡ ( 3.63평 ) | - | |
| 2 | 여의도동26-1 | 소유권 | 6.94㎡ ( 2.10평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.01.19 |
*** | 점포임차인 2504호 전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 945만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 영등포구 여의도동 26 및 26-1 2필지 1단에 소재하고 있는 36층 오피스텔 및
근린생활시설 건물로서 북쪽에는 유화증권 본사가, 동쪽에는 한국거래소가, 남쪽에는
지하철5호선 여의도역이 그리고 서쪽에는 금융감독원이 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 지하철5호선 여의도역의 역세권(동일수급권) 부동산임. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철5호선 3번과 4번출입구까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 대단히 좋음. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 36층 오피스텔 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은『에스트레뉴 』제9층 제904호외 28개 오피스텔 건물임. [ 이용상태 ] 냉난방시설: 에어컨, 바닥난방 방송시설: 위성TV 인터넷: 전용선 가구: 붙박이장, 식탁, 옷장, 신발장 가전: 전자레인지, 세탁기, 냉장고 주방욕실: 식기세척기, 가스오븐, 싱크대, 샤워부스, 비데, 쿡탑 보안: 자체경비원, 비디오폰, 카드키, CCTV [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 지번 26: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함) 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. 지번 26-1: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 9일자 등기부등본, 2014년 12월 9일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,350,000원임. ② 2014년 12월 9일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2009년 9월 29일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 3개월임. |
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