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| 소재지 | 서울특별시 구로구 경인로 192
[도로명주소] 서울특별시 구로구 경인로 192 [사건접수] 2013.03.04 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 32,511,395,800원 | |||
| 토지면적 | 2,872㎡ (868.78평) | 최저가 | (80%) 26,009,117,000원 | |||
| 전용면적 | 13,224㎡ (4,000.26평) | 보증금 | (10%) 2,600,911,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 18,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.05.28 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2013.03.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.03.04 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2013.03.06 | 경매개시결정일 | ||
| ~85일 | 2013.05.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~1303일 | 2016.09.27 | 100% | 32,511,395,800 | 유찰 |
| ~1338일 | 2016.11.01 | 80% | 26,009,117,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경인로192 | 1층 | 기타 | 1492.52㎡ (451.49평) | ||
| 경인로192 | 2층 | 1513.92㎡ (457.96평) | |||
| 경인로192 | 3층 | 1513.92㎡ (457.96평) | |||
| 경인로192 | 4층 | 1523.42㎡ (460.83평) | |||
| 경인로192 | 5층 | 1523.42㎡ (460.83평) | |||
| 경인로192 | 지하1층 | 2281.78㎡ (690.24평) | |||
| 경인로192 | 지하2층 | 1368.93㎡ (414.10평) | |||
| 경인로192 | 지하3층 | 2006.09㎡ (606.84평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오류동 47-1 | 대지 | 2,872.33㎡ (868.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 경인로 192 | 철근콩크리트조슬래브지붕 | 승강기실 | 65.30㎡ (19.75평) | |
| 2 | 경인로 192 | 철근콩크리트조슬래브지붕 | 기계실등 | 348.20㎡ (105.33평) | |
| 3 | 경인로 192 | 철근콩크리트조슬래브지붕 | 승강기실 | 65.30㎡ (19.75평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001.04.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2-43호 (정광숙) |
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전입 2006.08.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 407호 (이영숙) |
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전입 2012.01.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 45호 (한두영) |
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전입 2012.03.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (오윤숙) |
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전입 2012.12.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층2호 (조재환) |
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| 보증금합계 100만원 | 월세합계 800만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
오류동에 소재하는 지하철1호선 오류동역 북서측 인근에 위치하는 토지 및 건물로
주위는 경인로를 따라 판매시설 및 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는
경인로변에 위치한 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 오류동역이 위치하며 대중교통이용 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대지형태는 대체로 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측과 남동측으로 로폭 약 40 미터, 7 미터의 포장 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,중심미관지구,도로(접함),소로3류(폭 8M 미만)(2014-06-20) (접함),시장,가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역 (위탁고도77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽:타일붙임 마감, 내벽:몰탈위 페인트, 타일마감, 인테리어 마감 등, 창호:샷시 창호임. [ 이용상태 ] 지하3층 지상5층으로 공부상 판매시설 및 관람집회시설이나 호별 구분없이 임의로 칸막이 공사중임. 지하2,3층: 주차장 등 지하1층: 공실 1층 : 미도파마트, 커피 앤 호프, 청춘부르스생맥주집 등 2층-5층 :일부 사무실로 이용중이며 후첨 내부구조도와 무관하계 임대를 위한 칸막이 작업중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설,냉난방설비,급탕설비,소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 내부구조도 참조. [ 공부와의 차이 ] -본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 호별명칭,면적, 소유자 등이 상이하나 귀 제시목록에 의거 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -집합건축물대장상 건축과-130350(2015.12.22)호에 의거 위반건축물 표기, 주택과1404(2016.01.15)호에 의거 위반건축물 표기 (상세사항 후첨 집합건축물대장 참조요망) |
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