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| 소재지 | 서울특별시 노원구 한글비석로 232, 지하1층비01호 (중계동,유경데파트)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 한글비석로 232, 지하1층비01호 (중계동,유경데파트) [사건접수] 2016.01.27 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 276,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (80%) 220,800,000원 | |||
| 전용면적 | 96㎡ (29.13평) | 보증금 | (10%) 22,080,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 144,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.01.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.27 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2016.01.29 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.04.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~236일 | 2016.09.19 | 100% | 276,000,000 | 유찰 |
| ~278일 | 2016.10.31 | 80% | 220,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한글비석로232 | 지하1층비01호 | 근린상가 | 55.81㎡ (16.88평) | ||
| 한글비석로232 | 지하1층비04호 | 판매시설및일부운동시설 | 20.25㎡ (6.13평) | ||
| 한글비석로232 | 지하1층비06호 | 판매시설및일부운동시설 | 20.25㎡ (6.13평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중계동364-17 | 소유권 | 17.47㎡ ( 5.28평 ) | - | |
| 2 | 중계동364-17 | 소유권 | 6.34㎡ ( 1.92평 ) | - | |
| 3 | 중계동364-17 | 소유권 | 6.34㎡ ( 1.92평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.03.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 레티나 PC방임차인 지하1층비06호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 한양건설(주) | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 19142.6㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 4 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 15 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02)930-1303 |
| 입주년도 | 1993/04 | ||
| 교육시설 | 을지초,불암초등학교,청암고,연신여고 | ||
| 주변시설 | 노원우체국,노해근린공원,단지내(유치원,놀이터,노인정,상가) | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 노원구 중계동 소재“불암 고등학교”서측 인근에 위치하며 주위는 로변으로 업무 및 상업시설, 후면으로 아파트 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 경량철골조 평슬래브지붕 9층 건물 내 지하1층 비01호,비04호,비06호로서 외벽:석재 및 알루미늄 복합판넬마감 내부:인테리어 마감 [ 이용상태 ] 인접호수와 함께 본건 3개호수 모두 PC방으로 이용중임. (비01-비19호) [ 설비내역 ] 급배수설비, 공동 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 가장형으로 판매시설 및 일부 운동시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 대로에, 남측 및 동측으로 중로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계:미상임. (2)기타:본건 기호1,2,3은 인접호수와 함께 호별구분 없이 일괄로 ‘PC방’으로 이용중이며, 임대차계약 종료시 원상복구과정에서 물리적으로 구분 가능하고 집합건축물대장상의 건축물 현황도면에 의거 각 위치와 면적을 구분소유권의 객체로 특정할 수 있음을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 유의 하시기 바람. |
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