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| 소재지 | (137-886) 서울특별시 강동구 양재대로 1340, 436동 5층502호 (둔촌동,둔촌주공아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 양재대로 1340, 436동 5층502호 (둔촌동,둔촌주공아파트) [사건접수] 2015.11.05 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 706,000,000원 | |||
| 대지권 | 83㎡ (25.11평) | 최저가 | (80%) 564,800,000원 | |||
| 전용면적 | 96㎡ (29.04평) | 보증금 | (10%) 56,480,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 23,179,304 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.02.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.05 | 경매접수 | ||
| ~35일 | 2015.12.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~116일 | 2016.02.29 | 배당요구종기일 | ||
| ~354일 | 2016.10.24 | 100% | 706,000,000 | 유찰 |
| ~389일 | 2016.11.28 | 80% | 564,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양재대로1340 | 436동5층502호 | 아파트 | 95.99㎡ (29.04평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 둔촌동172-1 | 0.00㎡ ( 0.00평 ) | - | ||
| 2 | 둔촌동172-1 | 소유권 | 14.03㎡ ( 4.24평 ) | - | |
| 3 | 둔촌동180-1 | 소유권 | 69.35㎡ ( 20.98평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2001.11.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대한주택공사 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 160904.8㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 46 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 5 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)477-2167 |
| 입주년도 | 1980/03 | ||
| 교육시설 | 위례초,둔촌초,동북중,동북고 | ||
| 주변시설 | 중앙병원,신세계백화점,현대백화점,올림픽공원,한국사회체육센 | ||
| 교통사항 | 대중교통사정 무난한 편임 | ||
| 주변사항 | 저층,178번지, 재건축추진중(추진위승인-2003.10.27) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 위례초등학교 동측 인근에 위치하며, 인
근은 대규모 아파트단지로 형성된 지역으로 인근에 근린생화릿설 및 학교 등이 혼
재하며 제반 주위환경 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 10층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 1980.12.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남측 상향의 계단식으로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 광평수로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 172-1번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2013-05-02), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2013-05-02), 중심지미관지구(세부내용 별도문의:건축과), 공공청사(2013-05-02)(저촉), 근린공원(2015-01-22)(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(2015-01-22)(저촉), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-01-22)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> 180-1번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 일반미관지구(세부내용 별도문의:건축과), 공원(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-01-22)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-01-22)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 학교(2013-05-02)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 아파트가 소재하는 둔촌주공아파트는 재건축정비사업 추진 중에 있으며, 사업진행사항은 아래와 같음. 본건의 경우 둔촌주공재건축조합(02-473-0020) 구 두 확인결과 <매도청구> 대상인 호수로서, 매도청구소송에서 조합이 승소하고 항 소가 없어 판결이 확정된 것으로 파악됨. 본건 평가 시 이를 감안하였으며, 경매 참여 시 반드시 해당 사항을 재확인하시어 적절한 조치를 취하시기 바람. - 2003-10-27 조합설립추진위원회 승인 [2008-03-20(변경)승인] - 2006-11-02 정비구역지정 - 2009-12-28 조합설립인가 [2015-03-27(변경)인가] - 2010-08-28 시공사선정 [업체선정:현대건설현대산업개발대우건설롯데건설] - 2015-08-05 사업시행인가 [(변경)인가고시] |
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