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| 소재지 | 경기 하남시 창우동 440-1
[도로명주소] 경기도 하남시 검단산로126번길 15 [사건접수] 2016.02.01 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 834,117,850원 | |||
| 토지면적 | 446㎡ (134.92평) | 최저가 | (70%) 583,882,000원 | |||
| 전용면적 | 198㎡ (59.99평) | 보증금 | (10%) 58,388,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 20,676,726 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.04.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.02.01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.02.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~73일 | 2016.04.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~308일 | 2016.12.05 | 100% | 834,117,850 | 유찰 |
| ~343일 | 2017.01.09 | 70% | 583,882,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 검단산로126번길15 | 1층 | 주택 | 34.02㎡ (10.29평) | ||
| 검단산로126번길15 | 근린생활시설 | 65.13㎡ (19.70평) | |||
| 검단산로126번길15 | 지층 | 기타 | 99.15㎡ (29.99평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창우동 440-1 | 대지 | 446.00㎡ (134.92평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 검단산로126번길 15 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | ㉠통로 | 11.50㎡ (3.48평) |
| 2 | 검단산로126번길 15 | 옥탑 | 판넬조 판넬지붕 | ㉩창고겸통로 | 20.90㎡ (6.32평) |
| 3 | 검단산로126번길 15 | 옥탑 | 판넬조 판넬지붕 | ㉪창고 | 3.90㎡ (1.18평) |
| 4 | 검단산로126번길 15 | 콘테이너박스 | ㉫숙소 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 검단산로126번길 15 | 1층 | 조적 및 판넬조 판넬지붕 | ㉡보일러실 | 1.30㎡ (0.39평) |
| 6 | 검단산로126번길 15 | 1층 | 샷시조 샷시지붕 | ㉢통로 | 2.70㎡ (0.82평) |
| 7 | 검단산로126번길 15 | 1층 | 샷시조 | ㉣발코니 | 8.80㎡ (2.66평) |
| 8 | 검단산로126번길 15 | 1층 | 샷시조 | ㉤현관 | 2.50㎡ (0.76평) |
| 9 | 검단산로126번길 15 | 아크릴조 | ㉥지하통로 | 9.80㎡ (2.96평) | |
| 10 | 검단산로126번길 15 | 지층 | 샷시조 | ㉦창고 | 12.40㎡ (3.75평) |
| 11 | 검단산로126번길 15 | 옥탑 | 벽돌조 슬래브지붕 | ㉧방, 계단실 | 19.80㎡ (5.99평) |
| 12 | 검단산로126번길 15 | 옥탑 | 샷시조 | ㉨세탁실 | 1.00㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.07.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.06.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2015.12.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 1320만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 창우동 소재 하남경찰서 북동측 인근에 위치하는 부동산
으로서 북서측 근거리 하남시청 부근 편의시설을 이용하고 있으며, 주위는 주택,
빌라, 공장 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황
버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 하남IC 진출입이 가능하여 대중교통 여건은
보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 연하여 일단의 토지로 이용중에 있으며, 인접토지와 등고
평탄한 부정형의 토지로 주거용외 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지 440-2, 440-3, 441, 441-2번지와 일단의 토지로
이용중에 있으며, 남측으로 콘크리트포장도로를 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산골지구),
과밀억제권역{수도권정비계획법},
상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역){수도법},
배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률},
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조.
2) 본건 토지는 동일인 소유의 인접필지(440-2, 440-3, 440-4, 441, 441-1, 441-2번지)
와 경계구분 없이 일단의 토지로 이용중에 있는바,경매 진행시 정확한 경계확인이
요망됨. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
본 건물은 연와조 슬래브지붕 1층 주택 및 근린생황시설(사무소)로서
외벽 : 적벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트
내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트
창호 : 샷시이중창 등으로 치장 또는 마감. 2) 이용상태
주택 및 사무실로 이용중임. < 후면 내부구조도 참조 > 3) 설비내역
급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠-㉪ 연 약94.6㎡, 기호㉫
콘테이너박스(숙소)1식 이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 1994년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
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