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| 소재지 | (463-450) 경기도 성남시 분당구 석운동 98-49 [사건접수] 2016.06.27 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 905,448,000원 | |||
| 토지면적 | 1,012㎡ (306.13평) | 최저가 | (70%) 633,814,000원 | |||
| 전용면적 | 150㎡ (45.44평) | 보증금 | (10%) 63,381,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 65,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.09.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.06.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.06.27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.06.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~70일 | 2016.09.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~154일 | 2016.11.28 | 100% | 905,448,000 | 유찰 |
| ~189일 | 2017.01.02 | 70% | 633,814,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석운동 98-49 | 단층 | 기타 | 150.21㎡ (45.44평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석운동 98-49 | 전 | 1,012.00㎡ (306.13평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 석운동 98-49 | 파이프조 | 현관 | 3.70㎡ (1.12평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.10.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 석운동 소재 서분당I.C 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로
이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지로서, 북서측으로 도로형태의 토지(98-46번지)와 접해
있으나, 이 토지는 공부상 지목이 전이고, 등기사항전부증명서상 타인 소유의
토지로서, 이용관계는 별도의 확인을 요하며, 후첨 사진과 같이 본건 인근 진입
로부분에 체인 및 출입금지표지판이 설치되어있는 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하
시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)
<하수도법> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6) 제시목록 외의 물건
ㅡ 7) 공부와의 차이
본건은 공부상 지목 전이나 현황 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
2) 본건 토지는 주택 신축을 위하여 건축허가를 득한 것으로 조사되나, 상당한 기간이
경과 되었는 것으로 탐문되었으며, 건축허가에 대한 별도의 확인을 요하는 바, 경
매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,
외벽 : 사이딩판넬붙임 마감 등,
내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등,
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태
단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 정상작동여부 등은 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물
부합물 수준의 재시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이
ㅡ
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
2) 제시한 목록상의 건물은 사용승인을 받지 않은 건물로서 건물등기사항전부증명
서에는 등재되어있으나 건축물대장에는 등재되지 않았으며, 건축허가에 대한
별도의 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
3) 본건 토지에 조성한 옹벽 일부에 균열 등이 목측되고, 제시한 목록상의 건물
일부가 현황 변형된 상태로서, 옹벽 및 건물의 안전도에 대한 별도의 검사가
필요할 것으로 판단되고, 상당한 보수공사를 요하는 바, 경매 진행 및 응찰시
유의하시기 바람.
4) 본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 상태로서 내부를 육안
으로 확인하지 못하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. |
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