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| 소재지 | (427-060) 경기도 과천시 과천동 419-9 [사건접수] 2015.05.07 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 948,395,000원 | |||
| 토지면적 | 4,978㎡ (1,505.85평) | 최저가 | (100%) 948,395,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 94,839,500원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 3,130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.07 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2015.05.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~82일 | 2015.07.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~502일 | 2016.09.20 | 100% | 948,395,000 | 변경 |
| ~607일 | 2017.01.03 | 100% | 948,395,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 과천동 산 79-29 | 임야 | 262.00㎡ (79.26평) | - |
| 2 | 과천동 산 79-20 | 임야 | 3,693.00㎡ (1,117.13평) | - |
| 3 | 과천동 419-15 | 도로 | 126.00㎡ (38.12평) | - |
| 4 | 과천동 419-14 | 도로 | 141.00㎡ (42.65평) | - |
| 5 | 과천동 419-9 | 전 | 756.00㎡ (228.69평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철4호선 선바위역 북서측 인근에 위치하
며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건 일대까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 선바위역
이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
기호(3): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 전임.
기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 남동향 완경사 및 평탄한 부정형 토지로서 지
목 도로임.
기호(5,10,12,15,18,23,24,25,26,33,35): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전임.
기호(7,13,16): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전이며 일부 이축허가지임.
기호(14): 대체로 평탄한 사다리 토지로서 전임.
기호(19,21): 2필 일단의 대체로 평탄한 자루형 토지로서 건부지임.
기호(22): 대체로 평탄한 장방형 토지로서 전임.
기호(27): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 일부 자연림이고 일부 토지임야임.
기호(28): 남동향 완경사의 삼각형 토지로서 토지임야임.
기호(30): 북동향 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.
기호(31): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 허가지(근린생활시설)임. 4) 인접 도로상태
본건 전체적으로 세로(가)에 접하나 개별필지별로는 맹지인 토지가 다수 있음.
기호(1,3,5,7,10,19,21,23,24,27,28,29,31,33,35): 세로(가)임.
기호(13): 세로(불)임.
기호(12,14,15,16,18,22,25,26): 지적도상 맹지임.
기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
34필 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역이며
기호(3,7): 도시철도(저촉).
기호(8,27): 도시철도(저촉), 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지.
기호(16,22): 도시철도.
기호(28): 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지.
기호(29,30): 공익용산지. 6) 제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이
본건 토지 기호(10,12-16,18-26,33,35)는 공부상 지목 답이나 현황전 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(2): 벽식구조 경사지붕 2층으로서
외벽: 벽돌쌓기.
내벽: 벽지마감 및 인테리어마감.
창호: 샷시창호 등.
기호(20): 철골조 패널경사지붕 1층으로서
외벽: 메탈판넬마감.
내벽: 인테리어마감.
창호: 프라스틱샷시창. 2) 이용상태
기호(2)는 단독주택으로서
1층: 주택(방2, 거실, 주방, 식당, 보조주방, 화장실2, 드레스룸, 창고 등)임.
2층: 주택(방3, 드레스룸, 화장실2, 다용도실 등)임.
지1층: 계단실, 물탱크실.
기호(20)은 동.식물관련시설로서 현황 사무실임.
1층: 사무실, 화장실, 보일러실, 장비실 등. 3) 설비내역
기호(2): 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등
기호(20): 급·배수 및 위생설비 등 4) 부합물 및 종물
ㄱ: 샷시조 판넬지붕 약 15.1㎡ (데크)
ㄴ-ㄹ: 벽식구조 스라브지붕 약 5.4㎡ (발코니확장)
ㅁ: 철파이프조 비닐지붕 약 46㎡ (창고)
ㅂ: 철파이프조 비닐지붕 약 21㎡ (창고)
ㅅ: 목조 약 58㎡ (노대)
ㅇ: 목조 목틀위 경사지붕 약 12㎡ (정자)
ㅈ: 철파이프조 비닐지붕 약 16㎡ (축사)
ㅊ: 철근콘크리트조 스라브지붕 약 60.8㎡ (주거용) 5) 공부와의 차이
본건 건물 기호(20)은 공부상 종묘배양장이나 현황 사무실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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