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| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 비산동 424-13 [사건접수] 2014.07.25 | |||||
| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 980,740,800원 | |||
| 토지면적 | 6,810㎡ (2,060.03평) | 최저가 | (20.97%) 205,676,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 20,567,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 703,997,870 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.31 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.08.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.07.25 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2014.08.04 | 경매개시결정일 | ||
| ~98일 | 2014.10.31 | 배당요구종기일 | ||
| ~648일 | 2016.05.03 | 100% | 980,740,800 | 유찰 |
| ~683일 | 2016.06.07 | 80% | 784,593,000 | 유찰 |
| ~718일 | 2016.07.12 | 64% | 627,674,000 | 유찰 |
| ~753일 | 2016.08.16 | 51% | 502,139,000 | 유찰 |
| ~830일 | 2016.11.01 | 33% | 321,369,000 | 유찰 |
| ~865일 | 2016.12.06 | 26% | 257,095,000 | 유찰 |
| ~900일 | 2017.01.10 | 21% | 205,676,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 비산동 424-13 | 대지 | 57.60㎡ (17.42평) | - |
| 2 | 비산동 424-124 | 임야 | 96.00㎡ (29.04평) | - |
| 3 | 비산동 424-154 | 임야 | 5,283.30㎡ (1,598.20평) | - |
| 4 | 비산동 424-167 | 임야 | 1,197.80㎡ (362.33평) | - |
| 5 | 비산동 424-168 | 임야 | 176.00㎡ (53.24평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본 감정대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 이-편한세상
아파트단지 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하
는 시가지 주변 야산지대임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 불가능하며, 대중교통 이용 관악로 버스정류장까지의 거리
등을 고려할때 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
본 토지는 5필 일단의 부정형 토지로서, 남측은 하향 급·중경사의 자연림 상태로 등산로
와 운동시설이 되어 등산객의 휴식공간으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접 아파트로 통행할수 있도록 등산로가 개설 되었음. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시정비지역, 준보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역. 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
본건 토지중 기호13(424-13)은 제시목록상 지목이 대이나, 현황은 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계는 조사 못하였음. [ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 샘모루
초등학교 동측 인접 비산 이-편한세상아파트단지 내에 위치하는 근린생활시설로서,
부근은 각종 아파트단지와 관악로 변을 따라 상가지대로 형성되었음. 2) 위치 및 주위환경
본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 샘모루
초등학교 동측에 인접하여 위치하는 비산 이-편한세상아파트로서, 부근은 학교와 각종
규모의 아파트단지와 관악로변을 따라 상가지대로 형성 되었음. 3) 교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은
무난함. 4) 교통상황
아파트단지 내 차량 진출이 자유로으며, 도심권에 소재하므로 제반교통 이용이 편리함. 5) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층 건물로서, 102동 7층(기호11), 102동 15층(기호19), 106동 11층(기호20)임.
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 치장, 일부 적연와 치장쌓기, 석재 등
내벽 : 벽지 치장 일부 타일붙임
창호 : 샷시 2중창 6) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 석재마감
내벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감
천정 : 텍스붙임
창호 : 샷시 구조임 7) 이용상태
기호1(101호) : 식당(피자집), 기호2(103호) : 식당(엄마김밥), 기호3(104호) : 점포
(허브다이어트), 기호4(202호), 기호5(203호), 기호6(204호) : 사무실, 기호7(301호),
기호8(302호), 기호9(303호) : 사무실, 기호10(401호), 기호11(402호), 기호12(403호)
: 사무실로 이용함. 8) 이용상태
기호18 - 20 공히 아파트로 이용하며, 기호18, 19(방3, 거실, 식당 및 주방, 욕실2, 드레
스룸, 발코니)로 이용, 기호20(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니) 9) 설비내역
승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역
승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 화재탐지기, 방송설비, 지역난방 구조임.
11) 토지의 형상 및 이용상태
단일 필지의 부정형의 토지로서, 남측 관악로 보다 다소 고지로서, 아파트단지와 상가동
부지로 이용함. 12) 토지의 형상 및 이용상태
단일 필지의 부정형 토지로서, 남측 관악로와 등고하나, 북측은 관악대로보다 고지로서,
근린생활시설 및 아파트 부지로 이용함. 13) 인접 도로상태등
본건 남측으로 간선도로인 관악로와 접하며, 도로상태 양호함. 14) 인접 도로상태등
본건 남측 관악로와 접하며, 도로상태 양호함. 15) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 중로2류
접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류,
도시교통정비지역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대
정화구역. 16) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류접함,
중로2류접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구
미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. 17) 공부와의 차이
없음. 18) 공부와의 차이
없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 기타 참고사항 : 본건중 기호19(102동 1503호)는 발코니를 확장하여 거실방으로 이용
함.
2. 임대관계 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 기타 참고사항 : 본 건물은 토지의 지형을 이용하여 1층은 관악로와 접하며, 4층은
북측 아파트단지 도로와 연계하여 출입이 되도록 건축 되었음.
2. 임대관계 : 본건 각호는 임대중인 것으로 탐문되나, 임대내용은 미상임. |
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