|
||||||
| 소재지 | (427-060) 경기도 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건축물
[도로명주소] 무네미길 125-0 [사건접수] 2015.05.07 |
|||||
| 물건종별 | 농사시설 | 감정가 | 15,166,488,000원 | |||
| 토지면적 | 16,299㎡ (4,930.45평) | 최저가 | (100%) 15,166,488,000원 | |||
| 전용면적 | 660㎡ (199.65평) | 보증금 | (10%) 1,516,648,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.07 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2015.05.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~82일 | 2015.07.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2016.01.26 | 114% | 17,293,835,200 | 변경 |
| ~341일 | 2016.04.12 | 112% | 17,011,213,000 | 유찰 |
| ~376일 | 2016.05.17 | 90% | 13,608,970,000 | 변경 |
| ~502일 | 2016.09.20 | 100% | 15,166,488,000 | 변경 |
| ~607일 | 2017.01.03 | 100% | 15,166,488,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 과천동 1-2 | 1층 | 농사시설 | 660㎡ (199.65평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 과천동 419 | 대지 | 330.00㎡ (99.83평) | - |
| 2 | 과천동 419-10 | 도로 | 210.00㎡ (63.53평) | - |
| 3 | 과천동 419-11 | 전 | 1,208.00㎡ (365.42평) | - |
| 4 | 과천동 419-12 | 도로 | 179.00㎡ (54.15평) | - |
| 5 | 과천동 419-13 | 전 | 1,432.00㎡ (433.18평) | - |
| 6 | 과천동 421 | 답 | 265.00㎡ (80.16평) | - |
| 7 | 과천동 421-1 | 도로 | 105.00㎡ (31.76평) | - |
| 8 | 과천동 423 | 답 | 1,953.00㎡ (590.78평) | - |
| 9 | 과천동 423-1 | 답 | 761.00㎡ (230.20평) | - |
| 10 | 과천동 423-2 | 답 | 41.00㎡ (12.40평) | - |
| 11 | 과천동 423-3 | 답 | 814.00㎡ (246.24평) | - |
| 12 | 과천동 423-4 | 답 | 609.00㎡ (184.22평) | - |
| 13 | 과천동 423-5 | 도로 | 1.00㎡ (0.30평) | - |
| 14 | 과천동 424-1 | 답 | 426.00㎡ (128.87평) | - |
| 15 | 과천동 424-2 | 답 | 775.00㎡ (234.44평) | - |
| 16 | 과천동 424-3 | 답 | 395.00㎡ (119.49평) | - |
| 17 | 과천동 424-4 | 답 | 110.00㎡ (33.28평) | - |
| 18 | 과천동 424-6 | 답 | 513.00㎡ (155.18평) | - |
| 19 | 과천동 424-7 | 답 | 593.00㎡ (179.38평) | - |
| 20 | 과천동 424-8 | 답 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 21 | 과천동 424-9 | 답 | 600.00㎡ (181.50평) | - |
| 22 | 과천동 산 80-1 | 도로 | 336.00㎡ (101.64평) | - |
| 23 | 과천동 420 | 대지 | 1,105.00㎡ (334.26평) | - |
| 24 | 과천동 420-1 | 도로 | 16.00㎡ (4.84평) | - |
| 25 | 과천동 422-1 | 답 | 1,890.00㎡ (571.73평) | - |
| 26 | 과천동 422-4 | 도로 | 198.00㎡ (59.90평) | - |
| 27 | 과천동 422-2 | 답 | 1,178.00㎡ (356.35평) | - |
| 28 | 과천동 422-5 | 도로 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 진입로 부근구역) 회화나무 R80내외 (1주) 팽나무 R40내외 (3주) 느티나무 R30내외 (1주) 물푸레나무 R50내외 (1주) 배롱나무 R20내외 (3주) 소나무 R10내외 (약20여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 2 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 동측 전답구역) 배롱나무 R60내외 (1주) 단풍나무 R60내외 (1주) 회화나무 R40내외 (1주) 탱자나무 R20내외 (1주) 수수꽃다리 R20내외 (3주) 소나무 R15내외 (약10여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 3 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 북측 임야지대) 장송 R25내외 (1주) 배롱나무 R15내외 (6주) 소나무 R15내외 (약10여주) 잣나무 R10내외 (약50여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 4 | 과천동 산 80 | 목조 | 정자 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 5 | 과천동 419-11 | 철파이프조 | 창고 | 46.00㎡ (13.92평) | |
| 6 | 과천동 419-11 | 철파이프조 | 창고 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 7 | 과천동 419-11 | 목조 | 노대 | 58.00㎡ (17.55평) | |
| 8 | 과천동 419-13 | 철파이프조 | 축사 | 16.00㎡ (4.84평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 사무실과 인삼재배 등임차인 과천시 과천동 424-9 |
|||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 사무실과 인삼재배 등임차인 과천시 과천동 424-9 |
|||||
|
전입 2013.05.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건출물 (성우조경) |
|
||||
|
전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건축물 |
|||||
| 보증금합계 - 원 | 월세합계 100만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철4호선 선바위역 북서측 인근에 위치하
며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건 일대까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 선바위역
이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
기호(3): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 전임.
기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 남동향 완경사 및 평탄한 부정형 토지로서 지
목 도로임.
기호(5,10,12,15,18,23,24,25,26,33,35): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전임.
기호(7,13,16): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전이며 일부 이축허가지임.
기호(14): 대체로 평탄한 사다리 토지로서 전임.
기호(19,21): 2필 일단의 대체로 평탄한 자루형 토지로서 건부지임.
기호(22): 대체로 평탄한 장방형 토지로서 전임.
기호(27): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 일부 자연림이고 일부 토지임야임.
기호(28): 남동향 완경사의 삼각형 토지로서 토지임야임.
기호(30): 북동향 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태임.
기호(31): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 허가지(근린생활시설)임. 4) 인접 도로상태
본건 전체적으로 세로(가)에 접하나 개별필지별로는 맹지인 토지가 다수 있음.
기호(1,3,5,7,10,19,21,23,24,27,28,29,31,33,35): 세로(가)임.
기호(13): 세로(불)임.
기호(12,14,15,16,18,22,25,26): 지적도상 맹지임.
기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
34필 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역이며
기호(3,7): 도시철도(저촉).
기호(8,27): 도시철도(저촉), 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지.
기호(16,22): 도시철도.
기호(28): 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지.
기호(29,30): 공익용산지. 6) 제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이
본건 토지 기호(10,12-16,18-26,33,35)는 공부상 지목 답이나 현황전 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(2): 벽식구조 경사지붕 2층으로서
외벽: 벽돌쌓기.
내벽: 벽지마감 및 인테리어마감.
창호: 샷시창호 등.
기호(20): 철골조 패널경사지붕 1층으로서
외벽: 메탈판넬마감.
내벽: 인테리어마감.
창호: 프라스틱샷시창. 2) 이용상태
기호(2)는 단독주택으로서
1층: 주택(방2, 거실, 주방, 식당, 보조주방, 화장실2, 드레스룸, 창고 등)임.
2층: 주택(방3, 드레스룸, 화장실2, 다용도실 등)임.
지1층: 계단실, 물탱크실.
기호(20)은 동.식물관련시설로서 현황 사무실임.
1층: 사무실, 화장실, 보일러실, 장비실 등. 3) 설비내역
기호(2): 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등
기호(20): 급·배수 및 위생설비 등 4) 부합물 및 종물
ㄱ: 샷시조 판넬지붕 약 15.1㎡ (데크)
ㄴ-ㄹ: 벽식구조 스라브지붕 약 5.4㎡ (발코니확장)
ㅁ: 철파이프조 비닐지붕 약 46㎡ (창고)
ㅂ: 철파이프조 비닐지붕 약 21㎡ (창고)
ㅅ: 목조 약 58㎡ (노대)
ㅇ: 목조 목틀위 경사지붕 약 12㎡ (정자)
ㅈ: 철파이프조 비닐지붕 약 16㎡ (축사)
ㅊ: 철근콘크리트조 스라브지붕 약 60.8㎡ (주거용) 5) 공부와의 차이
본건 건물 기호(20)은 공부상 종묘배양장이나 현황 사무실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
단독주택, 전원주택, 아파트, 빌라, 다세대, 오피스텔, 분양권, 농사지을수 있는 토지와 전원주택,
귀농, 귀촌, 농가주택, 투자가치 있는 좋은 물건을 저렴하고 안전하게 취득해드립니다.
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 1544-4309
| |
| |
| |
부동산경매 일반과정, 심화과정, 특수물건, 재테크과정, NPL과정
부동산경매 권리분석, 특수물건분석, 유치권, 법정지상권, 지분경매투자, 선순위 가처분, 선순위 가등기, 예고등기, 선순위 임차인 경매물건 투자, 부동산경매강의, 경매컨설팅, 부동산매매, 부동산임대, 평촌전지역 부동산경매물건, 안양법원관할(안양, 의왕, 군포, 과천) 부동산경매, 서울 경기 인천 수도권지역 부동산경매물건, 제주, 충북 충남, 강원, 경상, 전라 전국지역 부동산 거래 및 분석조사. 소유자, 임차인, 채권자 부동산경매 이해관계인 전문상담. 두리옥션부동산중개(주)
백운지식문화밸리, 과천지식정보타운, 아파트분양, 평촌스마트스퀘어 상가, 개발제한구역토지, 매매, 임대,
|
