사건번호 : 2021 타경 3358[1]
수원지방법원 9계 | 경기도 화성시 남양읍 남양천로 17, 상가동 지1층108호 (화성남양시티프라디움3차아파트) 대법원 바로가기
| 아파트상가 | 유찰 | 2022-03-24 (목) 10시 30분 | ||
| 토지/건물 일괄매각 | 기일입찰 | 부동산임의경매 | ||
| 47.94㎡ (14.50평) | 감정가 552,000,000원 | 남OOOOOOO | ||
| 113.02㎡ (34.19평) | 최저가 270,480,000원 (49%) | 배OO | ||
| - | 27,048,000원 | 배OO | ||
| 2021년 04월 02일 | 2021년 04월 05일 | - | ||
| 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역 | ||||
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층건 내 지1층 108호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태
근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호인 지층 제107호와 벽체구분 없이 인테리어 공사 중에 있음(후첨 "사진용지" 참조).
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
아파트단지는 북서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터의 포장도로에 각각 접하며, 본건이 소재하는 상가는 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 공부상 지층이나, 인접도로와 접한 외관상 1층 점포임.
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