[경기안산공장경매] 안산시 단원구 원시동 720 경매 # 2021타경50723 #

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 안산시 단원구 원시동에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.05.25(수) 10:30이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경기도 안산시 단원구 원시동 720
입찰기일	2022.05.25(수) 10:30	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2021타경50723	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	9,159,096,830원	최저입찰가	(100%) 9,159,096,830원	입찰보증금	(10%) 915,909,683원
물건종류	공장	건물면적	3,361.11㎡(1,016.74평)	토지면적	3,468.50㎡(1,049.22평)

사건번호 : 2021 타경 50723 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2		소유권	(OOOO		소멸
3	2016년4월18일	근저당권	농OOOOOO	5,040,000,000원	소멸기준
4	2016년7월25일	근저당권	농OOOOOO	2,556,000,000원	소멸
5	2018년7월13일	가압류	근OOOOO	368,833,710원	소멸
6	2020년5월28일	가압류	강OO	6,175,000원	소멸
7	2021년2월5일	강제경매	농OOOOOOO		소멸
8	2021년2월23일	압류	안OO		소멸
9	2021년5월28일	가압류	(OOOOOOOOO	70,582,000원	소멸
10	2021년7월30일	압류	국		소멸
11	2021년10월14일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2016년12월27일	근저당권	농OOOOOO	5,040,000,000원	소멸기준
3	2016년12월27일	근저당권	농OOOOOO	2,556,000,000원	소멸
4	2018년7월13일	가압류	근OOOOO	368,833,710원	소멸
5	2020년5월28일	가압류	강OO	6,175,000원	소멸
6	2021년2월5일	강제경매	농OOOOOOO		소멸
7	2021년2월23일	압류	안OO		소멸
8	2021년5월28일	가압류	(OOOOOOOOO	70,582,000원	소멸
9	2021년7월30일	압류	국		소멸
10	2021년10월14일	압류	국OOOOOOO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	8건	1,073,694,308원	1,043,300,875원	1회
6개월	17건	994,146,083원	920,519,647원	0.9회
12개월	39건	1,915,909,771원	1,757,131,427원	1회

사건번호 : 2021 타경 50723 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 50723 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 안산시 단원구 원시동 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치하는 부동산(공장)으로서 부근은 공장, 임야 등이 분포되어 있음

두리옥션 http://www.dooriauction.co.kr/

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 있고 근거리에 지하철역(원시역)이 소재함

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 정방형에 유사한 평지로서 공장 건부지로 이용되고 있음

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 북서측으로 중로에 접하고 북동측으로 소로에 접함

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 벤처기업육성촉진지구{벤처기업육성에관한특별조치법}, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 국가산업단지(반월국가산업단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업단지기타(반월특수지역){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 생활소음진동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 없음

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[참고사항] 임대관계 등 미상임

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[건물구조] 기호2 - 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬(하단부는 콘크리트) 마감 창호 : 하이샤시 창호 기타 : 일반건축물대장에 높이 16.2 미터로 등재되어 있으며, 공장의 바닥에는 일부 에 구덩이 형태의 기계기초공사가 되어 있음.기호3 - 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창호 : 샤시 창호임
[이용상태] 기호2 - 단층으로서 공장으로 이용되고 있음.기호3 - 1층 : 식당, 사무실, 화장실 등으로 이용되고 있음. 2층 : 사무실, 회의실, 탕비실, 화장실 등으로 이용되고 있음. 3층 : 기숙사, 창고, 화장실 등으로 이용되고 있음, 4층 : 소화펌프실, 전기보일러실 등으로 이용되고 있음
[설비내역] 기호2 - 소화설비 등이 되어 있음.기호3 - 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비(3층), 시스템냉난방설비 등이 되 어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 등 미상임